Решение № 2-568/2024 2-568/2024~М-387/2024 М-387/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-568/2024

Дело № 2-568/2024

УИД №42RS0004-01-2024-000636-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 15.07.2024

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Толкачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о присвоении доле жилого дома статуса квартиры, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит:

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

Присвоить статус квартиры 1/2 доле жилого дома, площадью 21,2 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>;

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 21,2 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец по нотариально удостоверенному договору дарения получил в дар земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении технического паспорта на 1/2 долю жилого дома ему был выдан технический паспорт на квартиру. Сведения, указанные в техническом паспорте, не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, в связи с чем ему рекомендовано в судебном порядке присвоить статус квартиры 1/2 доле жилого дома. Квартира имеет самостоятельный выход, изолирована от соседнего помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, возражений по иску не высказал.

Третье лицо ФИО2, извещенный о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против иска возражений не высказал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 получил в дар от Т земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 457 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; и 1/2 долю в праве собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 66,4 кв.м. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации № (л.д.14-15).

Из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты и кухни, имеет площадь 21,2 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.30-31).

Из технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, год постройки 1957, общую площадь 66 кв.м. Согласно разделу 5 жилое здание имеет распределение площади квартир по числу комнат: 1 комнатная – 21,2 кв.м., 3 комнатная – 44,8 кв.м. (л.д.32-39).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 457 кв.м., кадастровый №, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, сведения о собственнике: ФИО1, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57), здание жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный №) имеет площадь 66,4 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ; сведения о собственниках: ФИО1, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ за №; ФИО2, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, является обособленным помещением – квартирой, имеет отдельный вход, отдельное печное отопление, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами, то требование истца о присвоении 1/2 доли жилого дома статуса квартиры подлежит удовлетворению.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что после приобретения жилого помещения данное имущество фактически перешло в добросовестное владение и пользование истца, он постоянно, открыто пользуется именно квартирой, а не долей жилого дома.

Указанный факт также подтверждается сведениями технического паспорта на <адрес> в части распределения площадей, расположенных в нем жилых помещений (квартир), которые не являются двумя равными долями жилого дома.

Каких-либо споров и претензий по поводу принадлежности указанного недвижимого имущества судом не установлено.

С учетом указанных обстоятельств право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о присвоении доле жилого дома статуса квартиры, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № (инвентарный №), площадью 66,4 кв.м., по адресу: <адрес> (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Присвоить 1/2 доле в праве общей долевой собственности, расположенной в жилом доме общей площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером № (инвентарный №) по адресу: <адрес>, статус квартиры площадью 21,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 21,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 22.07.2024.

Судья: /подпись/ И.Г. Серикова

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-568/2024 (УИД №42RS0004-01-2024-000636-64) Гурьевского городского суда Кемеровской области