Решение № 2-5937/2016 2-722/2017 2-722/2017(2-5937/2016;)~М-4500/2016 М-4500/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-5937/2016

Дело **


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 февраля 2017 г. ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ** к Мэрии *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, третье лицо ** о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату ** ***. В обоснование иска указала, что с **** постоянно проживает в комнате ** общей площадью ** кв.м., расположенной на ** этаже ***. Комната предоставлена на основании договора на проживание в маневренном фонде от ****, неоднократно продлившемуся по сроку, в связи с трудовыми отношениями. **** с истцом заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ** и дополнительное соглашение к нему от **** В удовлетворении заявления о приватизации отказано.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии ***, администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, а так же третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из нижеследующего.

Как видно из решения Железнодорожного районного суда от **** постановлено признать за ** право пользования жилым помещением – комнатой ** жилой площадью **.м., расположенной на ** этаже ***, на условиях договора социального найма. На *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** возложена обязанность заключить с ** и ** договор социального найма на комнату.

Постановления мэрии *** от **** **, приложения ** к нему (л.д**) от ОАО «Сибгипротранс» в муниципальную собственность принят жилищный фонд, в том числе общежитие по ***, находящийся в государственной собственности. Распоряжением КУГИ **-р от **** утверждены акты приема-передачи передаваемого имущества (в том числе общежития по ***.**) с баланса ОАО «Сибгипротранс» в КЖКХ.

Право муниципальной собственности на здание общежития *** не зарегистрировано (л.д**).

Из выписки из домовой книги на спорную комнату видно, что в ней зарегистрирована и проживает истец и супруг истца – третье лицо.

Правом приватизации истец не воспользовалась, о чем свидетельствуют справка.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как видно из разъяснений, данный в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от **** в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ****, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Документы, которые необходимо приложить к заявлению о приватизации жилого помещения определены в Перечьне, утвержденным Постановлением губернатора *** от **** N 635. Все перечисленные в нем документа истцом по настоящему делу представлены. В частности, представлен отказ третьего лица от приватизации.

Ответчиками не представлено доказательств того, что отказ в приватизации является законным.

Экспликация и выкопировка жилого помещения свидетельствуют о том, что истец занимает комнату общей площадью ** кв.м.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права – признание права не противоречит ст.12 ГК РФ.

С учетом вышеуказанного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 Сапьян право собственности в порядке приватизации на комнату ** ***, общей площадью ** кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца.

Судья