Решение № 2-594/2020 2-594/2020~М-487/2020 М-487/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-594/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Большукиной Ю.С.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-594/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в натуре, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли в натуре, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, уч. 30, общей площадью 1025 кв. м. Истец имеет намерение выделить в натуре свою долю земельного участка. Для подготовки межевого плана по разделу земельного участка, ФИО1 обратилась к ИП ФИО5, который подготовил межевой план. В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым инженером подготовлена схема. Указанные земельные участки по периметру огорожены забором, каждый имеет свой отдельный вход. Как указывает заявитель, 18.02.2020 г. ФИО1 предложила ФИО3 заключить соглашение о разделе земельного участка, что подтверждается квитанцией об отправке почтового отправления и отчётом о доставке. ФИО3 получила письмо 28.02.2020 года. Ответ получен не был. В связи с изложенным разделить вышеназванное имущество, находящееся в долевой собственности, по соглашению между указанными лицами в досудебном порядке не представляется возможным.

Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020512:102, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:020512:102, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1. Установить местоположение границ вновь образованного земельного участка №1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, а именно:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м X

Координаты, м Y

1

2

3

1

742782,53

256934,58

2

741791,03

256974,68

н1

741778,20

256977,75

н2

741777,10

256971,79

н3

741776,74

256971,88

н4

741773,81

256959,99

н5

741771,62

256960,04

н6

741773,03

256957,74

н7

741773,94

256957,48

н8

741772,37

256951,23

н9

741769,33

256937,73

1

741782,53

256934,58

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1025 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2020.

Также выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2020 содержат сведения о владении сторонами определенными помещениями по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Статья 11.5 ЗК РФ (п. 1 - 2) предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

ФИО1 заявлены требования о выделе принадлежащей ей доли с прекращением права долевой собственности на земельный участок.

Для проверки доводов сторон проводилась землеустроительная экспертиза.

По заключению экспертизы №3-2020, подготовленному ООО «Управление Кадастра Недвижимости», реальный раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с идеальными долями каждой из сторон в праве собственности, с учетом нахождения у каждой из сторон на праве собственности частей домовладения и надворных построек и оставления места на обслуживание объектов недвижимости, в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки, строительных норм и правил, технических регламентов не возможен по следующим причинам:

граница земельного участка с К№ фактически пересекает некапитальные постройки (теплицы), расположенные на части ФИО3В;

в границах земельного участка с К№ обнаружена ошибка. По сведениям ЕГРН площадь составляет 1025 кв.м, а по координатам, описанных в сведениях ЕГРН - 1024.46, что при округлении дает площадь равной 1024 кв.м, что на 1 кв.м. меньше, чем по сведениям ЕГРН (далее назовем данный 1 кв.м. - условный 1 кв.м.).

площадь земельного участка - 1025 кв.м. В соответствии с п. 34 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. Соответственно поделить на два участка равных 512,5кв.м не представляется возможным. Возможно поделить только на земельные участки равные 512кв.м и 513кв.м.

с 2013 года был сложен определенный равноценный порядок пользования (по фактическим замерам ООО «Управление Кадастра Недвижимсти», у ФИО1 590 кв.м, у ФИО3 - 595кв.м), который не позволяет поделить в соответствии с равными долями те границы, которые отображены в ЕГРН, т.к. земельный участок с К№ отмежеван таким образом, что ширина используемого земельного участка ФИО1 составляет 13.63м, ФИО3 - 11.34м.

Предложены варианты раздела земельного участка в случае исправления земельного участка с К№.

Оценивая представленные по делу доказательства, в том числе заключения кадастрового инженера и судебной экспертизы, составленного компетентным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены на несуществующий земельный участок, в связи с чем выделение в натуре доли с установлении местоположения границ заявленного в иске земельного участка, не представляется возможным и заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В целях проверки доводов ответчика судом была назначена судебная экспертиза.

Экспертиза по делу проведена, полученное заключение эксперта положено в основу вынесенного по делу решения, нарушений требований ст. 59, 60 ГПК РФ в отношении него судом не установлено.

Стоимость экспертизы составила 30 000 рублей, которая оплачена не была.

Учитывая, что проведенным экспертным заключением подтверждена необоснованность заявленных ФИО1 требований, и решением суда в удовлетворении иска отказано в полном объеме, с ФИО1, как с проигравшей стороны подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы.

Оснований для отказа во взыскании вышеуказанных судебных расходов либо для их уменьшения, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований № 2-594/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделе доли в натуре, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление Кадастра Недвижимости» судебных расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Свиренева