Решение № 2-751/2018 2-751/2018~М-78/2018 М-78/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-751/2018

Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.о Самара.

Кировский районный суд г. Самары в составе:

судьи Кировского районного суда г.о. Самара Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751\18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указывают, что на основании договора купли продажи квартиры от 16.08.2006 года истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управлением Росреестра по Самарской области. В квартире зарегистрированы 6 человек, в том числе ответчик.

27.11.2015 года в принадлежащей ей на праве собственности квартире был зарегистрирован ответчик. Ответчик в настоящее время выехал из квартиры, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает. Они с ответчиком не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика ущемляет её права как собственника. 25.10.2017 года ФИО2 совершил кражу её имущества и денежных средств, на него заведено уголовное дело.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее врем в Кировском районом суде г. Самары рассматривается уголовное дело в отношении ФИО2 по факту кражи. Ответчик её бывший муж, брак прекращен в 2005 году, на свадьбе дочери в 2015 году они встретились, он обещал помогать, она его прописала, однако денег не давал, ничем не помогал.

ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что он инвалид 2 группы, сейчас имеет онкологическое заболевание, за квартиру платил, регистрация ему нужна для того чтобы устроится на работу, в настоящее время он приехал из Богатовского района Самарской области от мамы, желает жить в г. Самаре, живет где придется.

Привлеченные третьим лицом по делу ГУ МВД России по г. Самаре уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истица приобрела жилое помещение по договору купли- продажи от 17.08.2006 года.

Брак с ФИО2 прекращен 23.09.2005 году.

В квартире кроме истицы и членов её семьи зарегистрирован ФИО2 с 27.11.2015 года.

ФИО2 не являлся членом семьи собственника, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, съехал с октября 2017 года.

Ответчик утратили право пользования жилым помещением с момента выезда из неё. Ответчик не состоят с истцами в договорных отношениях. Регистрация ответчика на жилой площади истцов нарушает права владения, пользования и распоряжения квартирой истицы. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении истца.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика создает истцу препятствия в осуществлении своих прав как собственника квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, судья,

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, <адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районы суд г. Самары.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова.

Мотивированное решение составлено 13.02.2018 года.