Решение № 2-3383/2017 2-3383/2017~М-2915/2017 М-2915/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-3383/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Дудкиной М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3383/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указано, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, который в настоящее время принадлежит его сестре – ФИО2 на праве собственности. По адресу спорного дома истец проживал фактически с <Дата обезличена>, вселен туда своим отцом – ФИО7, который на момент вселения являлся собственником жилого дома. Впоследствии он подарил жилое помещение ответчице. С середины <Дата обезличена> ФИО2 стала чинить истцу препятствия в проживании в доме, забрала ключи от дома. На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО2 не чинить истцу препятствия в пользовании жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, вселить его в жилое помещение по указанному адресу.

Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела предъявлен встречный иск о признании ФИО1 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что бабушке ответчицы - ФИО6 принадлежали на праве собственности два жилых дома - площадью <Номер обезличен>, и площадью <Номер обезличен>., <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Истец, ответчик и их родители проживали в доме под литерой <Номер обезличен> бабушка проживала в доме под <Номер обезличен><Дата обезличена> ответчик переселилась в дом бабушки, чтобы за ней ухаживать. В <Дата обезличена> года бабушка умерла, дом по наследству перешел отцу истца и ответчика - ФИО7 В <Дата обезличена> ФИО7 подарил ответчице спорный жилой дом и находящуюся под ним землю. В <Дата обезличена> дом под литерой <Номер обезличен> был снесен ответчицей, поскольку он стал ветхим, с <Дата обезличена> в нем никто не проживал. В настоящее время в доме под <Номер обезличен> проживают ответчик, ее муж ФИО8, ее дочь ФИО9 с сыном ФИО13, ее дочь ФИО10 с сыном ФИО18 и дочерью ФИО19 ФИО1 выехал из дома под литерой <Номер обезличен> в <Дата обезличена> и стал проживать в <адрес обезличен> ...., с <Дата обезличена> проживает по адресу: <адрес обезличен>. ФИО7 выехал из спорного дома в <Дата обезличена> и проживает по адресу: <адрес обезличен>. В доме под литерой <Номер обезличен> ответчик никогда не проживал, ключей от дома не имел, право пользования жилым помещением как член семьи собственника не приобрел. На дом под литерой <Номер обезличен> ответчик утратил право пользования в <Дата обезличена>, когда выехал оттуда, вселиться не пытался, расходов на содержание дома не нес. На основании изложенного, истец по встречному просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым домом под <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО11, действующая на основании ордера, исковые требования поддержали, повторив доводы иска, настаивали на удовлетворении требований, возражали против удовлетворения встречного иска. ФИО1 подтвердил доводы встречного иска о том, что в <Дата обезличена> он выехал из дома по <адрес обезличен> и стал проживать с сожительницей в <адрес обезличен>, на имя сожительницы был приобретен жилой дом за счет денег, переданных ему родителями, позднее этот дом был продан и он с сожительницей стал проживать у ее матери, после смерти сожительницы он проживал с другой женщиной в гражданском браке, также жил в квартире своего отца. В настоящее время у истца нет жилого помещения, в связи с чем он намерен вселиться в дом на <адрес обезличен>, ранее попыток к вселению он не предпринимал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала встречный иск, пояснив, что с <Дата обезличена> ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно в <адрес обезличен>, где проживал с сожительницей. Членом семьи ответчицы ФИО1 не является, ключей у него от дома нет, его вещей в жилом помещении также не имеется.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании суду пояснил, что является супругом ответчицы, проживает в спорном доме с <Дата обезличена>, с момента вселения в дом третьего лица ФИО1 в жилом помещении не проживал, вселиться не пытался.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что не помнят о факте проживания в спорном жилом доме ФИО1

Выслушав истца и его представителя, ответчика и третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; в из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Как следует из доводов искового заявления, встречного иска и объяснений сторон в судебном заседании, истец проживал в жилом доме и пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, истец был вселен в спорный дом своим отцом - ФИО7, проживал в жилом помещении с <Дата обезличена> спорное жилое помещение ФИО7 было подарено ФИО2

Из договора дарения от <Дата обезличена> следует, что ФИО7 подарил ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, общей площалью <Номер обезличен>., <Номер обезличен> и жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <Номер обезличен><Номер обезличен>, а также земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <Номер обезличен> под эксплуатацию двух существующих индивидуальных жилых домов со служебно-хозяйственными строениями. В качестве основания права собственности ФИО7 на вышеуказанное имущество указано: в отношении жилого дома <Номер обезличен> решение суда, вступившее в законную силу <Дата обезличена>, в отношении жилого дома <Номер обезличен> свидетельство о праве на наследство по завещание, выданное <Дата обезличена>.

Право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Из поквартирной карточки от <Дата обезличена> следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, истец ФИО1 зарегистрирован с <Дата обезличена>.

В судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является сыном ФИО7, которому спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности до перехода указанного права на основании договора дарения к ФИО2 <Дата обезличена>, согласно сведений о регистрации перехода права.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что с <Дата обезличена> собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО2, истец ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и истцом о пользовании жилым помещением в суд не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением и вселения в него, а право его пользования спорным жилым помещением как члена семьи собственника ФИО7 прекращено в результате дарения жилого дома ФИО2 При этом суд учитывает, что ФИО1 еще до заключения договора дарения выехал из спорного жилого дома и не проживал в нем с <Дата обезличена>, сохраняя только регистрацию по указанному адресу, что в свою очередь не является доказательством права на жилое помещение.

Доводы встречного иска об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком и непроживании ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 выехал из спорного дома по адресу: <адрес обезличен>, <Номер обезличен> после того, как расстался с первой женой, стал проживать с сожительницей в <адрес обезличен>. После прекращения отношений с сожительницей истец стал проживать у свидетеля в <адрес обезличен>. В доме под <Номер обезличен> истец никогда не проживал.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что ответчица приходится ей племянницей, дом свидетеля находится рядом с домом по адресу: <адрес обезличен>, <Номер обезличен> где проживает ФИО2 с момента, как она стала ухаживать за своей бабушкой, после смерти которой в дом переселилась семья ответчицы. Истец ФИО1 в доме бабушки никогда не проживал.

Свидетель ФИО17 также подтвердил факт непроживания ФИО1 в спорном жилом доме.

Оценив показания свидетелей, суд находит их достоверными, заинтересованности свидетелей не усматривается, их показания согласуются между собой и с письменными доказательствами по делу и подтверждают доводы иска о непроживании ответчика в спорном жилом помещении.

Допрошенные в судебном заседании после принятия судом встречного истка в качестве третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО10, являющиеся членами семьи собственника ФИО2 и проживающие в спорном жилом помещении, также подтвердили, что ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, <Номер обезличен>, никогда не проживал, членом их семьи не является, совместного хозяйства с ними не ведет.

С учетом обстоятельств, установленных судом на основании совокупности исследованных доказательств, свидетельствующих о переходе права собственности от ФИО7 к ФИО2 в результате договора дарения от <Дата обезличена>, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на спорное жилое помещение утрачено, права пользования жилым домом у собственника ФИО2 ФИО1 не приобрел, поскольку не относится согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи, которые наделяются соответствующими правами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилой дом по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Удовлетворить встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: