Решение № 2-1527/2017 2-161/2018 2-161/2018(2-1527/2017;)~М-1586/2017 М-1586/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1527/2017

Мотивированное
решение составлено 05 февраля 2018 года ____________________

Дело № 2-161/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании прав собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадь 678 кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что с 1992 года по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает, уплачивает земельный налог. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03.10.2017 года указанный земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании правоустанавливающего документа о выделении ему земельного участка № от 26.02.1993 года. Иных сведений о принятии решения о выделении ему земельного участка не имеется, актом (свидетельством) о праве на спорный земельный участок не располагает. Архивные документы по земельным вопросам, инвентарная книга частных жилых домовладения Администрации Константиновского сельского поселения ТМР ЯО по данному земельному участку сведений не содержат. Истец считал, что право собственности на данный земельный участок может быть признано за ним в соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 и изложенные доводы поддержала, пояснив, что в сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН о земельном участке не имеется, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и его технический учет отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

Представитель ответчика Администрации Константиновского сельского поселения ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, вынесение решение по делу оставил на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 26.02.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В сведениях о правах имеются записи: правообладатель ФИО1, пожизненное наследуемое владение, № 1197 от 26.02.1993 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Справкой Администрации Константиновского сельского поселения ТМР ЯО подтверждается, что в архивных документах по земельным вопросам, инвентарной книге частных жилых домовладений сведения по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> отсутствуют.

Справкой Архивного отдела Администрации ТМР ЯО подтверждается, что в имеющихся на хранении документах Администрации поселка Константиновский за 1992-2006 года распоряжение (постановление) о выделении земельного участка и свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей на ФИО1 по адресу: <адрес> не значится.

Согласно налоговым уведомлениям за период 2012-2017 гг. Межрайонной ИФНС России № 4 по Ярославской области подтверждается, что ФИО1 является плательщиком земельного налога по адресу: <адрес>

На основании Постановления от 08.10.2015 года № 162 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «присвоение адресов объектам адресации», Постановления Администрации Константиновского сельского поселения от 13.05.2009 № 7 «О мерах по ведению и присвоению почтовых адресов на территории Константиновского сельского поселения» земельному участку общей площадью 678 кв.м с кадастровым номером №, присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 19 от 31.01.2018 года по состоянию на 01.02.1998 года сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, техническая инвентаризация на жилой дом не проводилась.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Вводного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность спорного земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 678 кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова