Решение № 2-59/2018 2-59/2018 ~ М-58/2018 М-58/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-59/2018

Дело № 2 - 59/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Госплемзавод им. 50-летия СССР передал ФИО1, ФИО3, ФИО2 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки. Кроме того, ФИО3 продал им свою долю квартиры, полученной по приватизации.

Просят признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика - администрации Ивановского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в

соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Госплемзавод им. 50-летия СССР безвозмездно передал ФИО1, ФИО3, ФИО2 в собственность квартиру, общей площадью 64 кв.м., по адресу <адрес>, Центральная, 105-2, количество членов семьи - 3 человека (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Имеются исправления в объекте приватизации, дописан адрес его местонахождения, ФИО3 и ФИО2 вписаны в договор после его составления. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного хозяйства» спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).

Согласно справки администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края, в квартире по вышеуказанному адресу на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.20).

Следовательно, ФИО3, являясь несовершеннолетним, стал собственником 1/3 доли спорной квартиры.

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО1 и ФИО2 денежные средства в размере 20000 руб., за продажу принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 15).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи 1/3 доли вышеуказанной недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором имеются две квартиры с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-19).

Следовательно, ФИО1 и ФИО2 стали собственниками по 1/2 доли каждый квартиры № 2, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 22:24:020102:240, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.В. Рожнов