СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5649/2017 2-5649/2017~М-2569/2017 М-2569/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-5649/2017

Центральный районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданские и административные

Гражданское дело №2-5649/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре Политико ЛЕ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. Требования иска, с учетом уточнений, мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на 0 человек проживающих. Управляющая организация ООО «Квартал» обслуживает указанный многоквартирный жилой дом, а именно: обеспечивает предоставление коммунальных услуг, выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества. С марта 2013 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.03.2013 года по 31.07.2017 года (включительно) составила 145370,49 руб. ООО «Квартал» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. 20.12.2016 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который впоследствии был отменен ответчиком. Просит cуд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 145370,49 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3799 руб.

Истец ООО «Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> находиться в управлении ООО «Квартал» на основании договора управления многоквартирным домом № У-80 от 04.06.2013 года.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования от 16.01.2012 года № П11/15.

На основании данных сверки расчетов за период с 01.03.2013 года по 31.07.2017 года включительно у ответчика имеется задолженность по внесению коммунальных платежей в размере 145 370,49 руб.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и выше приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик не вносиn плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 145 370,49 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в размере 3799 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квартал» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в сумме 145 370,49 руб., возврат госпошлины в размере 3799 руб., всего взыскать 149 169,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.