Решение № 2-900/2017 2-900/2017~М-742/2017 М-742/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-900/2017

Дело № 2-900/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 29.06.2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием помощника прокурора Новокубанского района Сурма Н.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 адвоката Казбанова Д.В. по ордеру, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и выселении ФИО7 из <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> а также снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу указав, что квартиру № 3, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, она приобрел у ответчика ФИО4 по договору купли-продажи квартиры от 06.07.2010 года, и данная квартира принадлежат ей на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2015 года. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 которые не проживают в данной квартире, но вместе с тем в квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО7, который ранее сожительствовал с ее мамой ФИО8 до 2016 года, однако ее мать ФИО8 в начале 2017 года уехала в Киргизию, с ФИО7 не сожительствует, ответчик для нее совершенно посторонний человек, незаконно проживает в ее квартире, она направляла ответчику письмо с требованием о выселении из квартиры, однако ответчик не освобождает квартиру, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования уменьшила и просила не признавать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, так как ФИО3 снята с регистрационного учета по данному адресу с 09.07.2010 года, а в остальной части иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 адвокат Казбанов Д.В. по ордеру, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском был не согласен.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что данная квартира принадлежит ему, однако документов, подтверждающих, что он приобрел данную квартиру по договору купли-продажи, он представить не может.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Сурма Н.В. считающую необходимым иск удовлетворить частично, за исключением требований о снятии с регистрационного учета, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартиру № 3, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, истица ФИО9 приобрела у ответчика ФИО4 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиры от 06.07.2010 года, и данная квартира принадлежат ей на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2015 года, копии которых имеются в материалах дела (л.д.8,9).

В квартире № 3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а ответчик ФИО7 в квартире проживает, что не оспаривалось сторонами и подтверждается домовой книгой, копия которой имеется в материалах дела (л.д.10-13), и актом обследования от 13.04.2017 года, составленного председателем квартального комитета ФИО10 (л.д.14).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО4 как бывший собственник квартиры № 3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и члены его семьи ФИО5, ФИО6, после продажи квартиры и регистрации перехода права собственности на квартиру за истицей утратили право пользования данной квартирой, в связи с чем иск о признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению иск о выселении ответчика ФИО7 из квартиры № 3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, так как судом установлено, что ФИО7 не является членом семьи истицы ФИО9, ответчиком не представлено суду документов, подтверждающих, что он по договору купли-продажи приобрел данную квартиру в собственность или у него имеется договор найма квартиры с собственником квартиры ФИО9, то есть ответчик ФИО7 проживает в квартире не имея на это каких-либо законных оснований, в связи с чем ответчик подлежит выселению из квартиры.

В части исковых требований ФИО9 о снятии ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, суд считает необходимым в иске отказать, так как признание ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> и выселении ответчика ФИО7 из квартиры № 3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой № 3, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, п. <адрес>.

Выселить ФИО7 из <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Оврах В.Е.