Решение № 2-2734/2017 2-2734/2017~М-2763/2017 М-2763/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-2734/2017

Дело № 2-2734/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2017года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <...> лицо: Садово- дачное некоммерческое товарищество «Юбилейное-2» о признании права собственности на садовый дом и признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является членом СДНТ «Юбилейное-2». В её пользовании находится нежилое строение, общей площадью 12,9 кв.м. и земельный участок площадью 611кв.м с кадастровым №. После принятия её в члены садоводческого товарищества, она регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые платежи, использует земельный участок по назначению.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на сарай Литер «А», общей площадью 12,9кв.м, расположенный на земельном участке площадью 611кв.м. по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>). Признать за ФИО1 право пользования земельным участком площадью 611кв.м. по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>) с кадастровым №, исключив из числа собственников земельного участка- МАИ.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО3 действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель СДНТ «Юбилейное-2» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Судом установлено, что за ФИО1 числится земельный участок, площадью 611кв.м. в садово-дачном некоммерческом товариществе «Юбилейное-2», что следует из справки от <дата> выданной председателем правления СДНТ «Юбилейное-2» (л.д.15).

Так, с <дата> истица ФИО1, является членом СДНТ «Юбилейное-2» пользуется дачным участком №, поддерживает его в рабочем стоянии, оплачивает все необходимые членские и целевые взносы. Задолженности по уплате взносов не имеет.

Кроме того, истицей ФИО1 своими силами и на свои средства на указанном дачном участке для личного пользования и хранения инвентаря был возведен сарай Литер «А», площадью 12,9кв.м.

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.7-12) следует, что на вышеназванном земельном участке возведено строение Литер «А», общей площадью 12,9кв.м.

Земельный участок с кадастровым № площадью 611,0кв.м сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - для садоводства, что следует из кадастровой выписке от <дата>. (л.д.12).

Так, судом установлено, что истица ФИО1 в установленном законом порядке принята и является членом садоводства с <дата>, в настоящее время своевременно и регулярно оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, задолженности не имеет, на свои средства и своими силами возвел садовый дом в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка -для садоводства.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации <...> лицо: Садово- дачное некоммерческое товарищество «Юбилейное-2» о признании права собственности на садовый дом и признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай Литер А, общей площадью 12,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 611кв.м. по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>).

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком площадью 611кв.м. по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>) с кадастровым №, исключив из числа собственников земельного участка- МАИ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2017года.

Судья Н.М. Калашникова