Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-303/2017 М-303/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-545/2017

Дело № 2 - 545/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 09 августа 2017 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о понуждении произвести действий по межеванию земельного участка и передачи документов на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключено соглашение о купли-продаже жилого дома и земельного участка. По условиям данного соглашения ФИО2 обязалась оформить все необходимые документы на часть жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу – <адрес>, и продать вышеуказанную часть жилого дома с земельным участком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО3 обязалась передать денежные средства в сумме 280 000 рублей, то есть полную стоимость покупки части жилого дома и земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи части жилого дома (основной договор), расположенного по указанному адресу. Указанный договор соответствует всем предъявляемым к такому договору требованиям, никем не оспорен. Право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано за ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. При заключении указанных соглашения и договора истец и ответчик договорились о том, что ответчик оформит все необходимые документы на земельный участок и проведёт все необходимые мероприятия для оформления документов на земельный участок (межевание, изготовление кадастрового паспорта), после чего передаст их истцу. Вместе с тем, до настоящего момента ответчик свои обязанности не выполнила, документы истцу не передала. Более того, ответчик заявила истцу о том, что документы на земельный участок она оформила, но передавать не собирается и просит дополнительно выплатить ей 70 000 рублей за передачу данных документов на земельный участок. В связи с приобретением и надлежащем оформлением недвижимого имущества (жилого помещения), расположенного на земельном участке, ФИО3 имеет полное право оформления указанного земельного участка в свою собственность. Невыполнение ответчиком своих обязательств по передаче документов на земельный участок лишают права ФИО3 права на оформление права собственности на указанный земельный участок. В свою очередь ФИО3 свои обязательства по вышеуказанным договору и соглашению выполнила в полном объёме, денежные средства в сумме 280 000 рублей передала ФИО2 Какие именно документы на земельный участок имеются у ФИО2 неизвестно. Просит: обязать ответчика ФИО2 передать ФИО3 оформленные правоустанавливающие, кадастровые и иные документы на земельный участок, расположенный по адресу – <адрес>.

В ходе судебного заседания истец увеличила заявленные требования и просит: обязать ФИО2 произвести межевание земельного участка, расположенного по адресу – <...>; передать ФИО3 акт межевания и кадастровый план указанного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыла, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержали заявленные требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования не признала в полном объёме и пояснила, что у неё не имеется возможности предоставить указанные документы.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Из исследованного в судебном заседании соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, следует, что ФИО2 взяла на себя обязательства оформить необходимые документы на часть жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу – <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ и продать вышеуказанную часть жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 обязалась передать денежные средства в размере 280 000 рублей, то есть полную покупку части жилого дома и земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 приобрела у ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу – <адрес>, за 250 00 рублей. Согласно подписи ФИО2, денежные средства в сумме 250 000 рублей ею получены (л.д. 8).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из исследованного в судебном заседании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу – <адрес> (л.д. 24).

Из сообщения Верхнебуреинского районного филиала Хабаровского краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» в адрес ФИО2 следует, что на её заявление от ДД.ММ.ГГГГ сообщает следующее. ДД.ММ.ГГГГ в адрес предприятия поступило заявление от ФИО2 на изготовление схемы расположения и межевого плана на земельный участок по адресу: <адрес>. С Заказчиком был подписан договор на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость по вышеуказанному договору составила 7 200 руб., и была оплачена заказчиком в полном объеме. В сентябре 2016 года участок был поставлен на кадастровый учет. На данный момент, выдача ей документов не возможна, так как она не являетесь собственником данного земельного участка и объекта, а именно части жилого дома, расположенного на земельном участке.

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает, что заявленные требования не обоснованы и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением на изготовление схемы расположения и межевого плана на указанный земельный участок, подписала договор на выполнение работ и оплатила их стоимость.

В связи с тем, что ФИО2 не является собственником указанной части жилого дома, в выдачи документов на земельный участок ей было отказано.

Суд считает, что у ответчика не имеется прав и возможностей на исполнение заявленных требований, так как она не является собственником указанной части жилого дома, и за ней не было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО3 к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2017 года.

Судья О.В. Рябов