Решение № 2-1409/2018 2-1409/2018~М-1196/2018 М-1196/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1409/2018

Дело № 2-1409/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бобровой И.А.,

при секретаре Хабибулиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство никто не вступал. С 1992 года и по настоящее время она проживает в данном доме по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным. Оплачивает электроэнергию. В течение всего владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось. Поскольку она владеет жилым домом длительное время (более пятнадцати лет), она приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что жилой <адрес> принадлежал ее отцу ФИО4, брак между родителями не был зарегистрирован, поэтому в ее свидетельстве о рождении в графе «отец» стоит прочерк, однако, родители фактически проживали совместно. Указанный дом отец построил сам в 1961 году, в 1966 году он умер, в доме осталась проживать она, ее мать и брат с сестрой. Брат умер, сестра вышла замуж и переехала, мама тоже вышла замуж и выехала в свой дом на Железнодорожном посёлке. В 1981 году она вышла замуж за ФИО1, ранее в 1979 году у них родилась дочь. В феврале 1987 года ФИО1 умер. Она снова вышла замуж за ФИО8, который не зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически проживает с ней. С 1961 года и по настоящее время она проживаю в этом доме, никогда с этого дома не переезжала, вместе с ней значатся зарегистрированными в доме: дочь ФИО1 и внук ФИО3 Дочь более 16 лет проживает в государстве Израиль, имеет двойное гражданство. Дом поддерживает в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонтные работы, следит за земельным участком, который предоставлен на праве бессрочного пользования. Просит суд исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика – мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением судьи от 28.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена ФИО1

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Определением суда от 25.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО8

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО10 проживает в <адрес>, ЕАО зарегистрированной значится с 09.01.1992 по настоящее время, что подтверждается паспортом ФИО5, справкой ОВМ МОМВД «Биробиджанский» от 22.05.2018 №, вместе с ней зарегистрированы её дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Биробиджанского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, застройщику ФИО4 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серия I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно сообщению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, в реестре муниципального имущества ЕАО, не состоит.

Из справки о начислениях и оплатах от 18.05.2018 следует, что задолженности у истицы ФИО10 за электроэнергию по месту проживания не имеется.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает в <адрес> с 1971 года, ФИО9 уже на тот момент жила в <адрес> мамой, сестрой и братом. Через некоторое время брат ФИО9 умер, сестра вышла замуж и уехала из этого дома, а потом и мама вышла замуж и тоже переехала. ФИО9 вышла замуж за ФИО1 и у них родилась дочь ФИО2, они все вместе жили в этом доме, потом ФИО1 умер, и ФИО9 снова вышла замуж. С нынешним супругом ФИО8 они проживают вдвоём в <адрес> постоянно, на длительное время не выезжали. За домом и земельным участком ухаживают, периодически делают ремонт.

Свидетель ФИО7 суду показала, что <адрес> построил отец ФИО9 – ФИО4. ФИО9 проживает в этом доме с момента постройки. Сначала в доме проживали родители ФИО9, она, ее брат и сестра. Через некоторое время отец и брат умерли, сестра вышла замуж и переехала, а потом и мама второй раз вышла замуж и переехала с мужем в свой дом. ФИО9 осталась проживать в этом доме, и по сей день в нём живет со вторым супругом. Они ухаживают за домом, ремонтируют его, когда необходимо, на земельном участке высаживают огород. Дочь ФИО2 от первого брака проживает в Израиле.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что ФИО10 проживает по адресу: ЕАО, <адрес>. Она открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 25 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В связи с чем суд считает, что заявленное ФИО10 требование о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества –<адрес>, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Боброва