Решение № 2-5935/2021 2-5935/2021~М-5204/2021 М-5204/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-5935/2021

50RS0№-10

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 г. п.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Администрации муниципального образования городского округа Московской области о внесении изменений и исправлений технических ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что является нанимателем жилого помещения-<адрес>, помещения №№,6 расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № и соглашения № от ДД.ММ.ГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между истцом и Муниципальным образованием городское поселение <адрес> Московской области заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан, в котором неверно указан номер <адрес>, а должна быть <адрес>, а также неверно указана квартира состоит из 2-х жилых комнат, площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м. вместо «наймодатель передает нанимателю в бессрочное пользование изолированное жилое помещение №№,6, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат жилой площадью 25,0 кв.метров, в 4-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой площадью 58, 3 кв.м.».

Просила суд внести изменения в договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ:

1.Предмет договора.

1.1. Руководствуясь статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 1541-1 от ДД.ММ.ГГ, Сторона-1 бесплатно передает в собственность Стороны-2 изолированное жилое помещение №№,6, расположенное по адресу: <адрес>, (далее -жилое помещение).

1.2. Жилое помещение состоит из 2-х жилых комнат № (10,8 кв. метров) и № (14,2 кв. метров), в 4-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 80,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 58,3 кв.метров.

1.3. Жилое помещение расположено на 2 этаже в 2-х этажном жилом доме.

Истец С в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация муниципального образования городского округа Московской области в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец С является нанимателем жилого помещения-<адрес>, помещения №№,6, состоящей из 2-х комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 80,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 58,3 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № и соглашения № от ДД.ММ.ГГ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между истцом и Муниципальным образованием городское поселение <адрес> Московской области заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан, предметом которого являлась передача бесплатно в собственность истца <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, при это в п.1.2. указано, что квартира состоит из 2-х жилых комнат, площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 25 кв.м.

Таким образом, истец лишен возможности регистрации договора передачи в частную собственность граждан, ввиду допущенных технических ошибок.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд полагает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С - удовлетворить.

Внести изменения в договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ:

1.Предмет договора.

1.1. Руководствуясь статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 1541-1 от ДД.ММ.ГГ, Сторона-1 бесплатно передает в собственность Стороны-2 изолированное жилое помещение №№,6, расположенное по адресу: <адрес>, (далее -жилое помещение).

1.2. Жилое помещение состоит из 2-х жилых комнат № (10,8 кв. метров) и № (14,2 кв. метров), в 4-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 80,9 кв.метров, в том числе жилой площадью 58,3 кв.метров.

1.3. Жилое помещение расположено на 2 этаже в 2-х этажном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья Ю.С. Федунова