Решение № 2-147/2018 2-147/2018 ~ М-106/2018 М-106/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-147/2018

Строка статистического отчета 2.124 Дело № 2-147/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года пос. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,

при секретаре Власенковой З.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирнинского сельского поселения Клетнянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в 1978 году он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без оформления письменного договора купли-продажи. Никаких правоустанавливающих документов на указанный дом истцу предоставлено не было. Данный дом не состоит на балансе администрации Мирнинского сельского поселения Клетнянского района и администрации Клетнянского района. Истец с 1978 года по настоящее время постоянно проживает в указанном доме, платит коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт дома, претензий третьих лиц за указанный период к нему не поступало. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в собственности истца. Истец со ссылкой на ст. 234 ГК РФ просит в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом общей площадью 46.1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснил суду, что в исковом заявлении неверно указан прежний собственник спорного дома. Он приобрел дом, который ранее принадлежал не Ж., а ФИО16 и его жене, через год после их смерти. Было это в 1985 или 1986 году, а не в 1978-м. у С-ных детей не было, дом после их смерти год стоял пустой, а затем он выкупил его у дальних родственников С-ных и с тех пор считает дом своим и пользуется им как своим собственным имуществом.

Ответчик - администрация Мирнинского сельского поселения Клетнянского района Брянской области - своего представителя в суд не направила, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Глава Мирнинского сельского поселения ФИО2 представила в адрес суда письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.24).

Суд с согласия истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение истца, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленными в суд документами подтверждается, что жилой дом, в котором проживает истец, не является муниципальной собственностью, на балансе администрации Мирнинского сельского поселения Клетнянского района Брянской области и в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Клетнянский муниципальный район» не значится (л.д. 10,11).

Из справки ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО3, документы, подтверждающие право собственности не предъявлены (л.д. 9).

<адрес> спорного жилого дома составляет 46,1 кв.м, жилая – 40,6 кв.м, что подтверждается сведениями технического паспорта ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» (л.д. 3-8).

Из записей в похозяйственных книгах д. <адрес> усматривается, что прежние собственники спорного дома С. и К. умерли в 1983 и 1984 годах соответственно (л.д.26-28).

Свидетели ФИО4 и Д. подтвердили в судебном заседании, что ФИО5 в 1985 году приобрел дом, принадлежавший ранее супругам С. и до настоящего времени в данном доме проживает. После смерти С-ных дом в течение года стоял пустой, а затем его приобрел ФИО5, который возвел пристройки к данному дому, проводит текущий ремонт.

Согласно паспортным данным, ФИО1 с 06 июня 1978 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 12).

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 13 марта 2014 года (л.д. 13).

Из справок ООО ТЭК-Энерго и МУП «Содружество» следует, что истец ФИО5 своевременно производит оплату за электроэнергию, задолженности не имеет, а также своевременно оплачивает услуги по водоснабжению и вывозу ТБО по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 21, 22).

Право собственности на жилой дом никем не оспаривается.

Таким образом, суд установил, что истец более 15-ти лет открыто пользуется спорным жилым домом, как своим собственным имуществом, притязания третьих лиц на данное имущество отсутствуют, то есть ФИО1 приобрел право собственности на данный дом в силу приобретательной давности, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, расположенный по <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: