Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-506/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июня 2017г.

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.А.,

при секретаре Ивашкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска суду указал, что первоначально жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> представлял собой единый жилой дом, находящейся в долевой собственности нескольких граждан. Он является собственником 1/3 доли указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, он получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка. Оставшиеся 1/3 доли принадлежат ФИО5, по 1/6 доли принадлежали ФИО2 и ФИО1. В связи с тем, что жилой дом находился в ветхом состоянии и ему требовался капитальный ремонт, он обратился в мае 2004 года с заявлением в администрацию <адрес> о сносе, с согласия сособственников, принадлежащей ему 1/3 доли жилого дома, и о строительства на его месте новой части размером 8x8 метров. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № ему было дано разрешение на снос принадлежащей ему 1/3 доли жилого дома по указанному адресу в связи с его ветхим состоянием и строительством на его месте новой части дома.

После проведения реконструкции 1/3 жилого дома, в связи с незначительным отступлением от размеров постройки, учитывая, что данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, решением Кирсановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 сохранена реконструируемая часть дома в перепланированном состоянии.

09.02.1981г. умерла ФИО1, а 18.12.2003г. умер ФИО2. В настоящее время часть дома, приходящаяся на принадлежащие им доли пришла в негодность и развалилась.

По факту в настоящее время по адресу <адрес> находятся два самостоятельных жилых дома с литерами А - принадлежит ФИО5 и литер Б - принадлежит ФИО4 У каждого совладельца имеется отдельный вход в свой жилой дом. Каждый дом изолирован, имеет автономную систему электро, газоснабжения, водоотведения.

На основании изложенного, ФИО4 просит прекратить право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, №, 3, Г, Г1, и признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, лит. Б, площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 36,10 кв.м. и холодной – 18,1 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО4 свои заявленные исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить.

В судебном заседании 06.06.2017г. ответчик ФИО5 исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, согласно письменного заявления, 08.06.2017г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д. – 93)

Представитель администрации <адрес> – Л. в судебном заседании не возражала о признании права собственности на вышеуказанный дом за ФИО4.

Специалист ГУПТИ по <адрес> и <адрес> ФИО6 в судебное заседание пояснила, что процент износа всего <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.03.2010г. составляет 59 %. На данный момент фактически там два раздельных домовладения.

Суд, выслушав стороны, специалиста, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли – продажи земельного участка и доли жилого дома от 17.08.2001г. купил у ФИО3 1/3 жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес> (л.д. – 68).

26.12.2003г. на основании решения Кирсановского районного суда <адрес> от 10.10.2003г. за ФИО4 зарегистрирована 1/3 доли права общей долевой собственности одноэтажного, жилого дома с надворными строениями и сооружениями по вышеуказанному адресу.(л.д. – 16)

Остальными собственниками жилого <адрес>, согласно технического паспорта, являются: ФИО5 – 1/3 доли (л.д. – 28-34), ФИО2 – 1/6 доли и ФИО1 – 1/6 доли (л.д. – 22- 23).

Согласно записи акта о смерти № ФИО1 умерла 09.02.1981г.. (л.д.-82-83)

ФИО2 умер 13.12.2003г., что подтверждается записью акта и смерти № отдела ЗАГС администрации <адрес> (л.д.-86-87).

Согласно ответов нотариуса <адрес> и <адрес> наследственные дела в отношении ФИО1 и ФИО2 не заводились. (л.д. – 84,85)

Из – за ветхого состояния произошел развал 1/6 доли дома ФИО2 и 1/6 доли дома ФИО1. Это подтверждается ситуационным планом технического паспорта по состоянию на 13.03.2017г.

Постановлением администрации <адрес> № от 02.06.2004г. в связи с ветхим состоянием жилого <адрес>, ФИО4 разрешен снос принадлежащей ему 1/3 доли дома и строительство на ее месте новой части дома.(л.д. - 17)

Из сообщения ГУПТИ по <адрес> и <адрес> следует, что процент износа жилого дома под литером А по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59%, что так же подтвердил в судебном заседании специалист ГУПТИ по <адрес> и <адрес> ФИО6.

После строительства новой части дома, из–за развала части дома принадлежащей ФИО2 и ФИО1, фактически образовалось два самостоятельных жилых домовладения с литер А – принадлежащим ФИО5 и литер Б – принадлежащим ФИО4.

Согласно технического паспорта, общая площадь жилого <адрес> литер Б составляет 54,20 кв.м., в том числе жилая - 36,10 кв.м. (л.д. – 16-22).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 11.02.2013г. №, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 513+/-8 кв.м. является ФИО4(л.д. – 63)

На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 76,3 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, №, 3, Г, Г1.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 36,10 кв.м., холодной, расположенный по адресу: <адрес>, литер Б.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда

Полное и мотивированное решение изготовлено 09.06.2017г.

Председательствующий: Игнатова Н.А.

Верно:

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2017 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № Кирсановского районного суда <адрес>.

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.