Решение № 2-3630/2017 2-3630/2017~М-3304/2017 М-3304/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3630/2017

2-3630(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приходился ей супругом. При жизни ФИО5 с ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, который он в установленном законом порядке не зарегистрировал. В настоящее время, отсутствие регистрации на жилое помещение в установленном законом порядке препятствует ей в оформлении наследственных прав на спорные дом и земельный участок. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 41,9 кв. м., расположенный по <адрес>, земельный участок, площадью 1325 кв.м., расположенный по <адрес> в порядке наследования (л.д.4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснила, что она с ФИО5 состояла в браке с 1989 г., жили совместно до дня его смерти. В период брака в 2003 г. они на совместные денежные средства купили у ответчиков спорный дом и земельный участок, как супруги вместе пользовались данным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, и она владеет и пользуется домом и земельным участком до настоящего времени, несет бремя их содержания. После смерти супруга с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, так как полагала, что право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 против исковых требований не возражала, пояснила, что самостоятельных требований в отношении спорного земельного участка и жилого дома заявлять не намерена.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о слушании дела (л.д.42,43), не явились, в представленном отзыве против заявленных требований не возражали, подтвердили факт совершения сделки купли-продажи с ФИО5 дома и земельного участка по адресу: <адрес> и получения денежных средств во исполнение данной сделки (л.д.31).

Представитель третьего лица Администрации <адрес>, извещенный о рассмотрении дела судом, в суд не явился, в отзыве представитель ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>, против удовлетворения исковых требований не возражала при отсутствии спора между наследниками умершего владельца жилого дома, земельного участка и при предоставлении истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д. 25).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, договор удостоверен нотариусом ФИО7(л.д.6-9).

Вышеназванный дом и земельный участок переданы ФИО5 по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), заявлением, адресованным нотариусу ФИО7, подтвержден факт полного расчета покупателя с продавцами (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № II-БА № (л.д.11).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются его супруга ФИО8, а также дочь ФИО2 (л.д.10,12), других наследников нет.

По сообщению нотариусов ФИО9, ФИО10 после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д. 44-45).

Как следует из пояснений истца ФИО8 при жизни в Ачинский отдел УФСГРКК по <адрес> с целью регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, никто не обращался, что подтверждается выпиской их ЕГРН (л.д.18-19).

С 2003 г. до своей смерти ФИО5 со своей супругой ФИО8 пользовались жилым домом и земельным участком, являвшимися их совместной собственностью, приобретенной в период брака, а после его смерти с 2010 г. до настоящего времени ФИО8 владеет и пользуется спорным имуществом, как наследник и переживший супруг, надлежащим образом право собственности на этот объект недвижимости не оформив, фактически приняв наследство умершего супруга ФИО5

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая приобретение ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилой дом и земельный участок, а также, что кроме истца наследников ФИО5, претендующих на получение данного имущества в порядке наследования не имеется, наличие у нее права на 1\2 долю этого имущества, как у пережившего супруга ФИО5, суд считает необходимым исковые требования ФИО8 удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по <адрес>, поселка Мазульский, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома и личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, поселка Мазульский, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко