Решение № 02-1609/2026 02-1609/2026~М-0793/2026 2-1609/2026 М-0793/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 02-1609/2026

УИД 77RS0006-02-2026-001554-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Каширина С.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/2026 по иску фио к ПГСК «ГСК-58» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ПГСК «ГСК-58» о признании права собственности на машино-место № 53 площадью 20,4 кв.м, расположенное на 2 этаже здания с кадастровым номером 77:07:0005003:1062 по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1997 года является членом ПГСК «ГСК-58» и владельцем машино-места № 53 площадью 20,4 кв.м в указанном здании. Паевой взнос за строительство гаража-стоянки выплачен истцом в полном объеме, задолженность по членским взносам отсутствует, что подтверждается справкой, выданной ПГСК «ГСК-58». Законность владения истцом машино-местом подтверждается также техническим планом. Истец открыто владеет и пользуется машино-местом как своим собственным, несет бремя его содержания. Однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке истец не может, поскольку Управлением Росреестра по Москве в государственной регистрации права было отказано со ссылкой на непредставление документов, подтверждающих возникновение права собственности на машино-место. На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как член кооператива, полностью внесший паевой взнос, приобретает право собственности на предоставленное ему кооперативом помещение. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на спорное машино-место.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором указано, что исковые требования поддерживаются в полном объеме.

Ответчик ПГСК «ГСК-58» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что ПГСК «ГСК-58» зарегистрирован в качестве юридического лица с 1997 года, что подтверждается материалами дела.

Истец ФИО1 с 1997 года является членом ПГСК «ГСК-58» и владельцем машино-места № 53 площадью 20,4 кв.м, расположенного на 2 этаже здания с кадастровым номером 77:07:0005003:1062 по адресу: адрес.

Факт членства истца в кооперативе и полной выплаты паевого взноса за указанное машино-место подтверждается справкой, выданной ПГСК «ГСК-58», согласно которой ФИО1 полностью выплатил паевой взнос на строительство гаража-стоянки, находящегося в кооперативе, и задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно кадастровому паспорту здания от 08 апреля 2016 года № 77/501/16-398225 нежилое здание с кадастровым номером 77:07:0005003:1062, расположенное по адресу: адрес, имеет площадь 2418,0 кв.м, количество этажей – 2, год завершения строительства – 1998.

Из технического плана машино-места, подготовленного 10 июня 2025 года кадастровым инженером фио, следует, что машино-место № 53 площадью 20,4 кв.м расположено на 2 этаже здания с кадастровым номером 77:07:0005003:1062 по адресу: адрес. Площадь машино-места определена в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393.

Судом также установлено, что истец владеет и пользуется спорным машино-местом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и эксплуатационные взносы. Права третьих лиц на указанное машино-место не зарегистрированы. Здание гаража-стоянки построено на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном законом порядке.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на машино-место, однако уведомлением от 25 сентября 2025 года № КУВД-001/2025-33291360/7 в государственной регистрации права было отказано со ссылкой на непредставление документов, подтверждающих возникновение права собственности, и на наличие недостатков в представленных документах.

Между тем, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года, при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.

Аналогичная позиция содержится в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2025 года № 18-КГ24-359-К4, где указано, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, являясь членом ПГСК «ГСК-58» и полностью выплатив паевой взнос за машино-место № 53, приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу прямого указания пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований. Ответчик возражений относительно иска не представил, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не направил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования фио о признании права собственности на машино-место законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности фио на указанное машино-место.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Потребительскому адрес о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машино-место № 53 площадью 20,4 кв.м, расположенное на 2 этаже здания с кадастровым номером 77:07:0005003:1062 по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности фио (паспортные данные) на указанное машино-место в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2026 г.

Судья С.В. Каширин