Решение № 2-67/2025 2-67/2025(2-872/2024;)~М-582/2024 2-872/2024 М-582/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-67/2025

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-72


РЕШЕНИЕ ИФИО1

10 марта 2025 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АВ к МР об установлении факта публичного сервитута, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании объектами недвижимости, установлении срока, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

АВ обратился в суд с иском к МР об установлении факта публичного сервитута, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании объектами недвижимости,, установлении срока, взыскании неустойки, указывая, что истец на основании договора купли-продажи здания вспомогательного цеха и земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> является собственником здания и земельного участка по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> минский район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б. ответчик МР является собственником земельного участка по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Г. Участок истца АВ расположен таким образом, что доступ к нему осуществляется только с земельного участка ответчика МР Данный земельный участок ответчика обременен публичным сервитутом, что подтверждается выпиской из ЕГРН об осуществлении кадастрового учета от 18.02.2009г., установлены координаты сервитута. Решение об установлении сервитута представить не представляется возможным. Ответчик установил металлический забор на своем земельном участке по всему периметру проезда, чем сделал невозможным проезд к земельному участку истца. Обосновав исковое заявление ст.ст. 304, 308.3 ГК РФ, истец просит установить факт бессрочного публичного сервитута в отношении земельного участка МР, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> для проезда к зданию истца, возложить на ответчика обязанность устранить препятствие в пользовании зданием и земельным участком по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б, посредством разбора металлического забора, обеспечив свободный проход и проезд, установить срок для выполнения указанных действий 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.

При рассмотрении дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в части указания координат публичного сервитута, а также в части устранения препятствий в пользовании имуществом истца, путем разбора деревянного забора размером 4,10 на 9,48м.

В судебном заседании представитель истца АВ НА на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МР ДЛ исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указывая, что сервитут на земельном участке ответчика не установлен.

Истец АВ, ответчик МР, представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 23 Земельного кодекса РФ определено, что сервитут устанавливается в с соответствии с гражданским законодательством.

Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.

Публичный сервитут может устанавливаться для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом;

2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети, а также геодезических пунктов геодезических сетей специального назначения, создание которых организовано органами государственной власти, органами местного самоуправления, и обеспечения доступа к ним;

3) проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;

4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса.Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 17).

Из материалов дела следует, что истцу АВ на праве собственности принадлежит здание и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б. смежный земельный участок по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Г принадлежит ответчику МР

Согласно пояснений стороны истца АВ доступ на его земельный участок возможен только через земельный участок ответчика МР

Из исполнительной съемки кадастрового инженера АА следует, что на земельном участке с кадастровым номером 04:01:030203:271 установлен сервитут, определены его координаты. Также на данном земельном участке обозначено наличие ограждения, которое препятствует проезду, проходу, в том числе к земельному участку истца.

Из материалов реестровых дел на земельные участки истца и ответчика следует, что ранее по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> располагался земельный участок с кадастровым номером 94:01:030203:0015, который по договору купли-продажи земельного участка передан Администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» ООО «Горно-Алтайзернопродукт».

Постановлением Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> согласован раздел земельного участка по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно описанию земельных участков земельный участок 04:01:030203:0015 разделен на 7 частей – А, Б, В, Г, Д, Е, Ж.

В отношении земельного участка 04:01:030203:15Г (принадлежащий в настоящее время МР) в сведениях о частях и обременениях указано обременение сервитут (проезд), площадью 427 кв.м.

На основании данного описания земельных участков в ЕГРН внесены сведения сервитуте, в том числе, в отношении земельного участка 04:01:030203:271.

Из ответа и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что по сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами 04:01:030203:268, 04:01:030203:271, 04:01:030203:272 имеются незарегистрированные ограничения обременения – сервитут. Данный сервитут внесен в ЕГРН на основании описания земельных участков от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. в описании отсутствуют соглашения об установлении сервитута. Следовательно, при образовании земельных участков 04:01:030203:268, 04:01:030203:271, 04:01:030203:272 сервитут не зарегистрирован.

Аналогичные пояснения при рассмотрении дела дала специалист – кадастровый инженер АИ

При этом, показания свидетеля ЕА о пользовании частью земельного участка МР с целью проезда к объектам АВ, отсутствии иной возможности проезда не опровергают выводы об отсутствии сервитута на земельном участке ответчика.

Таким образом, учитывая, что публичный сервитут может быть установлен только решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения, таковое решение в материалах дела отсутствует, суд приходит к выводу, что публичный сервитут на земельном участке ответчика МР не установлен, следовательно, суд отказывает в удовлетворении требования истца АВ об установлении факта бессрочного публичного сервитута.

Из материалов реестрового дела следует, что соглашения об установлении сервитута при разделе земельного участка на 7 частей, собственником ООО «Горно-Алтайзернопродукт» и последующими собственниками земельных участков не заключалось, следовательно сервитут в соответствии с нормами гражданского законодательства установлен также не был.

В настоящем исковом заявлении истец не просит установить сервитут для проезда к своему земельному участку, определить плату за сервитут, следовательно его требование об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом путем демонтажа деревянного забора на земельном участке МР, удовлетворению не подлежит. В связи с чем и оснований для установления срока выполнения указанных действий и взыскании неустойки не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований АВ к МР об установлении факта бессрочного публичного сервитута на земельном участке с кадастровым номером 04:01:030203:271 для пользования зданием, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и земельным участком, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании указанными объектами недвижимости посредством разбора деревянного забора размером 4,10м на 9,48м на земельном участке с кадастровым номером 04:01:030203:271 в срок 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>