Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-948/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к Щ. о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойке (пени) за нарушение срока внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за предоставленный в пользование земельный участок в размере ... руб.., а также неустойку в размере ... руб.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком принятых на себя по договору аренды земельного участка обязанностей по оплате арендных платежей, а как следствие применение к ответчику мер гражданской ответственности в виде неустойки, установленной договором аренды. В адрес ответчика дата. направлялась претензия № с требованием о погашении задолженности по арендной плате, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, сведения об извещении отсутствуют, копия искового заявления и судебная повестка были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, но возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции, ответчик значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 44). По указанному адресу ответчиком также не получены заказные письма.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между истцом и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка. Согласно условиям данного договора, Департамент имущественных и земельных отношений города Нягань предоставил ФИО2 земельный участок общей площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема передачи от дата Договор аренды прошел государственную регистрацию.

На основании договора переуступки прав и обязанностей аренды земельного участка от дата., заключенного между истцом и ответчиком, последняя приняла на себя обязанности и права по договору аренды от дата.

Согласно условиям договора ответчик должна оплачивать арендную плату ежеквартально до 10го числа первого месяца, следующего за истекшим квартала с даты подписания договора уступки. Размер арендной платы составляет ... руб.. в год.

Договор переуступки прав и обязанностей аренды земельного участка от дата. прошел государственную регистрацию.

дата в адрес ответчика направлялась претензия № с требованием оплаты задолженности по аренде.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендной платой).

Однако ответчик своих обязательств по договору аренды в части арендной платы не исполнила. В нарушение условий договора не вносила арендную плату, в этой связи образовалась задолженность за период с дата в размере ... руб..

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить неустойку кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 Договора аренды от дата предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы с арендатора взыскивается неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня следующего за днем истечения установленного срока его исполнения в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки исполнения обязательства.

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление неустойки (пени) за просрочку платежа за период с дата в размере ... руб..

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей не представлены суду доказательства, опровергающие требования истца, представленный расчет задолженности и пени сомнений у суда не вызывает, следовательно заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета <адрес> в размере ... руб.. из расчета взысканной суммы в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с Щ. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань задолженность по договору аренды земельного участка дата за период с дата. по дата. в размере ... руб.., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с дата по дата. в размере ... руб.., а всего ... руб..

Взыскать с Щ. госпошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин