Решение № 2-1120/2025 2-39/2026 2-39/2026(2-1120/2025;)~М-1009/2025 М-1009/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-1120/2025

УИД: 03RS0019-01-2025-001290-44

Дело № 2-39/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 11 марта 2026 г.

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре Валеевой Н.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представившего доверенность от 25.08.2025 г. реестр № 74,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15, администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании постановки земельных участков на кадастровый учет реестровой ошибкой, исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1.З.А. обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО4 о признании постановки земельных участков на кадастровый учет реестровой ошибкой, исправления реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым номером № площадью 2384 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, дата присвоения кадастрового номера: 03.05.2003 г. На земельном участке имеются надворные постройки, жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на 11.09.1989 г.

ФИО4 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков 24.04.2020 г.

Местоположение земельных участков истца и ответчиков по данным ЕГРН не совпадает с фактическим местоположением границ земельных участков, существовавших на местности, как на момент проведения инвентаризации так и ранее. Земельный участок истца был ошибочно поставлен на государственный кадастровый учет по материалам сплошной инвентаризации с. Ташбулатово, что подтверждается актом обследования земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан» от 09.09.2025 г. За акт обследования истцом выплачено 18000 руб.

В настоящее время между истцом и ответчиками возник спор относительного местоположения смежной границы земельных участков. Мирным путем решить возникший спор не представляется возможным ввиду личных неприязненных отношений межу сторонами.

Просит признать материалы инвентаризации земель <адрес> РБ в части установления смежной границ земельного участка с кадастровыми номерами № недействительным;

- признать постановку на кадастровый учет смежной границы земельных участков с кадастровым номером смежной границ земельного участка с кадастровыми номерами № в существующих координатах поворотных точек реестровой ошибкой;

- назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, исправить реестровую ошибку, поставив на кадастровый учет в ЕГРН смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № по фактической смежной границе между участками, существующими на местности более 15 лет;

- взыскать солидарно со ФИО3 ФИО16, ФИО4 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 4000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подачи иска в суд, 18000 руб. – расходы на проведение акта обследования земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан», оплату услуг представителя.

В последующем истец уточнил исковые требования, просит суд признать постановку на кадастровый учет смежной границы земельных участков с кадастровым номером смежной границ земельного участка с кадастровыми номерами № в существующих координатах поворотных точек реестровой ошибкой, исправить реестровую ошибку.

Определением суда от 30.01.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Министерство земельных и имущественных отношений РБ, администрация муниципального района Абзелиловский район, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по РБ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, дав пояснения соответствующие вышеизложенному, просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - администрации СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Росреестра, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, администрации МР Абзелиловский район РБ, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка кадастровым номером №, площадью 2384 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, дата присвоения кадастрового номера: 03.05.2003 г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет по результатам инвентаризации земель д. <адрес> РБ.

На земельном участке имеются надворные постройки, жилой дом 1969 года постройки, подтвержденные техническим паспортом по состоянию на 11.09.1989 г.

ФИО4 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет 24.04.2020 г. и граничат с земельным участком истца.

Местоположение земельных участков истца и ответчиков по данным ЕГРН не совпадает с фактическим местоположением границ земельных участков, существовавших на местности как на момент проведения инвентаризации так и ранее. Земельный участок истца с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет по материалам сплошной инвентаризации <адрес>. По данным ЕГРН земельные участки ответчиков, поставленные на кадастровый учет, налагаются на земельный участок истца по фактическим границам, что подтверждается актом обследования земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан» от 09.09.2025 г., данными публично-кадастровой карты Росреестра.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта №3/2026 от 12.01.2026 фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют данным ЕГРН.

При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, которая произошла при формировании земельного участка и смежных земельных участков в кадастровом квартале №, в результате неверного определения горизонтальных положений и углов теодолитного хода, а также во время формирования границ земельного участка, при внесении сведений в ЕГРН на основании материалов сплошной инвентаризации населенного пункта <адрес> в результате.

Для устранения реестровой ошибки необходимо скорректировать границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с их площадями, указанных в правоудостоверяющих документах, предоставленных в заключении эксперта.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив данное заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно выполнено компетентным лицом, в полном объеме, отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы, научно обоснованы.

Из приложений к заключению эксперта следует, что эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж экспертной работы, тем самым исследование выполнено надлежащим уполномоченным лицом - экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. При экспертном исследовании использованы специальные методики, выводы в заключениях эксперта научно обоснованы, ясны, понятны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оценивая заключение эксперта по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение является наиболее объективным доказательством, в полной мере отражающим фактические обстоятельства дела.

С учетом изложенного, суд признает указанное заключение эксперта допустимым доказательством по делу, в связи с чем принимает выводы эксперта за основу.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что для исправления реестровой ошибки необходимо установить координаты земельных участков в соответствии с геодезической съемкой.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО3 ФИО20, ФИО4 ФИО21, администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании постановки земельных участков на кадастровый учет реестровой ошибкой и исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Признать постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № в существующих координатах поворотных точек реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, установив следующие координаты поворотных точек:

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 733 кв.м. +/- 9,48 кв.м.;

Номер точки

Х
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

земельного участка с кадастровым номером № площадью 708 кв.м, погрешность +/- 9,31 кв.м.

Номер точки

Х
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2384 кв.м. погрешность +/-17,09 кв.м.

Номер точки

Х
Y

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В остальной части заявленных требований ФИО1 ФИО22 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2026 г.