Решение № 2-4828/2017 2-4828/2017~М-4377/2017 М-4377/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4828/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«12» декабря 2017 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Филькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью 770 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> участок <данные изъяты>, категория земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и установления границ данного земельного участка в соответствии с фактическими границами.

В обоснование требований истцом указано, что данный участок был предоставлен в собственность, участком она пользуется, однако зарегистрировать право собственности в органах Росреестра не может, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель поддержал исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика председатель правления <данные изъяты> - не явился, с исковыми требованиями полностью согласился и просил рассмотреть дело в его отсутствие, что следует из письменного отзыва.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания было принято решение о создании садоводческого товарищества «Химик».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области <данные изъяты> было принято решение о закреплении за садоводческим товариществом «Химик» земельного участка площадью 20,5 га, из них 15,46 га в собственность членов садоводческого товарищества и 5,04 га в коллективно-совместную собственность общего пользования. Этим же постановлением было решено выдать членам товарищества свидетельства на право собственности на землю, согласно прилагаемому списку.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>

Постановлением Главы администрации Солнечногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и выписки из протокола общего собрания СНТ «Химик» от ДД.ММ.ГГГГ в Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения на основании которых земельный участок площадью 20,5 га был закреплён за <данные изъяты> постоянно (бессрочно).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием <данные изъяты> истец была принята в члены указанного СНТ и за ней был закреплен земельный участок <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о спорном земельном участке, определены его площадь и адрес, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Таким образом, с 1993 года по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком, на нем имеются культурные садовые и огородные растения, хозяйственные постройки; границы земельного участка обозначены на местности забором, споров о местоположении границ участка со смежными пользователями нет.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Химик», справкой от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В связи с намерением оформить спорный земельный участок в собственность истец обратилась за консультацией в МФЦ Солнечногорского муниципального района Московской области, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ «права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ «до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд».

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае «осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя».

В соответствии с п. 2.10 ст. 3 указанного Федерального закона «основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность».

В связи с тем, что спорный земельный участок соответствует приведенным выше требованиям, заявление о его предоставлении в собственность было подано надлежащим лицом с приложением всех необходимых документов, перечисленных в п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом отсутствует установленный федеральным законом запрет на его предоставление в частную собственность, за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев