Решение № 2-1109/2018 2-1109/2018~М-1100/2018 М-1100/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1109/2018

Дело № 2 –1109/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что 29 июля 2016 года по договору переуступки прав и обязанностей по договору № зем. аренды земельного участка от 20 апреля 2015 года она приняла в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 3649 кв.м.

Целевым назначением земельного участка было строительство и обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено разрешение на строительство № выданного Администрацией муниципального района Бакалинский район РБ и начато строительство жилого дома по указанному адресу. В настоящее время жилой дом достроен.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости. Однако в связи с истечением срока аренды земельного участка истцу было отказано в регистрации права собственности на данный жилой дом.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО5 исковое требование поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным архитектором администрации муниципального района Бакалинский район, Администрация муниципального района Бакалинский район Республик Башкортостан, в соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешает ФИО1 строительство объекта капитального строительства - 1-этажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 112 кв.м., на земельном участке кадастровом номером № в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства.

Постановлением Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка № RU№ с кадастровым номером № площадью 3649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве договора переуступки прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 2017 года постройки, расположен по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровым номером №, общей площадью 3649 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который истцу предоставлен на основании договора переуступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору №-зем аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от 07 августа 2018 года № на жилой дом по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-