Решение № 2-1249/2018 2-1249/2018 ~ М-903/2018 М-903/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1249/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года <адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе

Председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

истицы ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>, ФИО5, 61-76.

Требования основаны на том, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: УР, <адрес>76, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире, зарегистрирована член семьи бывшего собственника квартиры-ФИО4 Ответчица в приобретенной ею квартире не проживает в настоящий момент, вещей ответчицы в данной квартире не имеется. Между ней и ответчицей какие-либо соглашения по пользованию данной квартирой не заключались. В настоящее время она не может распорядиться своей квартирой, ответчик сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке отказывается, в связи, с чем она не может решить вопрос о снятии ответчика с регистрации в принадлежащей ей квартире, и вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит признать ФИО3 ФИО17 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: УР, <адрес>.

Ответчица ФИО4 в суд не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО4 это член семьи бывшего собственника, это дочь бывшего собственника – ФИО7 Об этом ей стало известно со слов ФИО7, которая ей сообщила, что ответчица собирается выписаться, но в настоящее время, так и не выписалась. В квартиру после приобретения она вселилась с мужем. Саму ответчицу она никогда не видела, после того, как они купили квартиру, ответчица никогда в квартире не появлялась. В квартире после переезда, вещей ответчицы не было.

Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что она является председателем ТСЖ дома по <адрес>. Она проживает в <адрес>, ее квартира расположена рядом с площадкой, на которой проживает истица. Истица купила данную квартиру у бывшего собственника – ФИО10 В квартире была прописана ФИО10, а также ее дочь – ФИО4 Впоследствии, ФИО4 переехала жить в Москву в связи с необходимостью получения высшего образования, после ее переезда она ее практически не видела. Ее мать – ФИО10 вышла замуж и поменяла фамилию с «ФИО3» на «Анкудинову». В настоящее время, новым собственником квартиры является – ФИО2 С момента вселения истицы в квартиру, ответчица не обращалась к истице с просьбой о проживании в жилом помещении, между ними не было заключено соглашение о проживании ответчицы в жилом помещении, вещей ответчицы в квартире нет, плату за ЖКУ вносит истица как новый собственник жилого помещения.

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования истца надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Истица ФИО11 требования о прекращении у ответчицы ФИО4 права пользования спорным жилым помещением основывает на том, что она является сособственником квартиры; ответчица является членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО7, право собственности на квартиру которой прекращено; ответчица в квартире не проживает, выехала из квартиры, ее личных вещей в спорной квартире нет; сохраняет регистрацию в квартире незаконно; соглашения с истицей о проживании в квартире ответчик не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из анализа вышеприведенного законодательства следует, что право пользования жилым помещением у собственника и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при отсутствии иного соглашения между указанными лицами и новым собственником жилья.

Доводы истицы о том, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>76, ответчица ФИО1 является членом семьи бывших собственников спорной квартиры, ответчица выехала из спорной квартиры, в ней не проживает, вещи из спорной квартиры вывезла, расходов по оплате жилья не несет, нашли подтверждение в суде исследованными доказательствами.

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО5, 61-76 принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.06.2017 года.

Так, из договора купли-продажи квартиры от 14.06.2017 года усматривается, что он заключён между ФИО7 и ФИО2 Согласно условиям договора ФИО2 купила у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>76 за 1 400 000 рублей. В пункте 8 Договора указано, что до подписания настоящего договора указанная двухкомнатная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение трех недель с момента подписания договора. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 18:30:000209:401-18/010/2017-1.

Далее, из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО13, выписки из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>76, следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Нестерова ФИО18, совместно с ней члены ее семьи: Нестеров ФИО20 - муж, Нестерова ФИО21 - дочь, ФИО12 ФИО22 - внук, также усматривается регистрация ФИО3 ФИО19.

Из анализа пояснений истицы, показаний свидетеля следует, что ФИО4 является дочерью бывшего собственника квартиры - ФИО9, право собственности которой на спорную квартиру было прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отчуждением ею квартиры ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 прекращено право пользования, владения и распоряжения спорной квартирой.

В настоящее время, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной квартиры является ФИО2

Из пояснений истицы, исследованных судом доказательств следует, что ответчица ФИО4, сохраняющая регистрацию по месту жительства в спорной квартире, является членом семьи прежнего собственника указанной квартиры, ответчица ФИО4 в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчицы ФИО4, в квартире отсутствуют, соглашение о проживании в квартире между истцей и ответчиком не достигалось.

Всесторонне, полно и объективно исследовав и оценив все обстоятельства и доказательства по делу, суд находит установленным, что в связи с прекращением права собственности ФИО7 на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и истицей, прекратилось и право пользования ответчицы, как члена семьи прежнего собственника данной квартирой.

Между истицей и ответчицей отсутствует соглашение о проживании ответчика в квартире, ответчик не является членом семьи истцов, фактически в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, регистрация по месту жительства в данной квартире сохраняется ответчиком формально.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Сохранение регистрации по месту жительства формально не допускается действующим в РФ законодательством, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, исковые требования истицы о признании ФИО4 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Нестеровой ФИО23 к ФИО3 ФИО24 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО26 прекратившей право пользования квартирой, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО25 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Евлевских С.В.