Решение № 2-1924/2019 2-35/2020 2-35/2020(2-1924/2019;)~М-1647/2019 М-1647/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1924/2019

К делу №2-35/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 14 января 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 Т.М.К., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли из общего имущества, и по иску ФИО2 Т.М.К., ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли из общего имущества, указав в обоснование требований, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит 5-этажный с подвалом жилой дом общей площадью 1243,3 кв.м. с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Геленджике (истцу - 4/8 доли, ответчикам - по 1/8 доли каждому). Принадлежащая истцу доля жилого дома расположена на самостоятельном земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>. Ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом. Жилой дом представляет собой две изолированные части, расположенные на двух отдельных участках, с отдельными выходами, проведены и подключены отдельные коммуникации. При этом, в пользовании ФИО1 находится часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 764,2 кв.м, в пользовании ответчиков - часть жилого дома блокированной застройки площадью 763,2 кв.м.

Поскольку к соглашению о добровольном разделе принадлежащего сторонам жилого дома они не пришли, просит суд произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Геленджике, выделив в натуре жилой дом блокированной застройки общей площадью 764,2 кв.м.

ФИО6 К, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1 с аналогичным иском и просят выделить им в натуре жилой дом блокированной застройки общей площадью 763,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, прекратив право общей долевой собственности сторон на выделенный жилой дом.

Определением Геленджикского городского суда от 06 августа 2019 года дела соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7 поддержала требования по указанным основаниям, просит произвести выдел доли в соответствии с вариантом, предложенным экспертами в заключении судебно-технической экспертизы, иск Г-вых признала.

Представитель ответчиков – ФИО8 иск признала, согласна с выделом доли по варианту, предложенному экспертами, иск Г-вых поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – Администрации МО город-курорт Геленджик полагал исковые требования сторон необоснованными, так как принадлежащий сторонам жилой дом не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, в части их этажности.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Т.М.К., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли из общего имущества, и исковые требования ФИО2 Т.М.К., ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о выделе доли из общего имущества, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 1243,3 кв.м. с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Геленджике, выделив:

ФИО1 жилой дом блокированной застройки общей площадью 621,5 кв.м, состоящий из совокупности помещений: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8 в цокольном этаже; помещений: №17, №18, №19, №20, №21, №22, №23, №24, №25, №26 на I этаже, помещений: №37, №38, №39, №40, №41, №42, №43, №44, №45, №46, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №53, №54, №74 на II этаже, помещений: №75, №76, №77, №78, №79, №80, №81, №82, №83, №84, №85, №86, №87, №88, №89, №90, №91, №92, №112 на III этаже, помещений: №113, №114, №115, №116, №117, №118, №119, №128 на мансардном этаже, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>;

ФИО2 Т.М.К., ФИО3, ФИО4, ФИО5 в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) жилой дом блокированной застройки общей площадью общей площадью - 621.8 кв.м, состоящий из совокупности помещений: №9, №10, №11, №12, №13, №14, №15, №16 в цокольном этаже; помещений: №27, №28, №29, №30, №31, №32, №33, №34, №35, №36 на I этаже, помещений: №55, №56, №57, №58, №59, №60, №61, №62, №63, №64, №65, №66, №67, №68, №69, №70, №71, №72, №73 на 11 этаже, помещений: №93, №94, №95, №96, №97, №98, №99, №100, №101, №102, №103, №104, №105, №106, №107, №108, №109, №110, №111 на III этаже, помещений: №120, №121, №122, №123, №124, №125, №126, №127 на мансардном этаже, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Линия раздела жилого дома проходит по осям стен и перегородок, разделяющих жилой дом на выделяемые жилые блоки.

С момента вступления решения в законную силу прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № по ул.<адрес> в г.Геленджике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья