Решение № 2-2-97/2017 2-97/2017 2-97/2017~М-106/2017 М-106/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2-97/2017

Дело №2-2-97/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года р.п. Турки

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Киреевой В.В.,

при секретаре Деменове В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4 /в порядке ст.53 ГПК РФ/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 /по доверенности/ обратился в Аркадакский районный суд с иском к Администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок.

В обоснование требований, изложенных в иске, указал, что 02 июля 2015 года умер его отец ФИО2, постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Завещания наследодатель ФИО2 не оставил. С целью оформления юридических прав на открывшееся наследство по закону, а именно на 1/2 долю его отца ФИО2 и 1/2 долю его матери ФИО3, умершей 17.07.2009г., наследником которой был отец ФИО2, фактически принявший наследство, но не успевший оформить свои наследственные права на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и расположенный на нем часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, истец обратился к нотариусу нотариального округа: р.п. Турки и Турковский район Саратовской области ФИО6, однако, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что наследодателями при жизни не зарегистрировано право собственности на наследуемую недвижимость.

При жизни ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали право собственности на земельный участок и расположенный на нем часть жилого дома по адресу: Саратовская <адрес> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку не знали о необходимости регистрации указанной недвижимости в компетентных органах.

Спорный земельный участок и расположенный на нем часть жилого дома принадлежат на праве совместной собственности его родителям, что подтверждается следующим:

Согласно договору приватизации части жилого дома от 19.03.2001 года, зарегистрированного в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Турковского района в реестре № 34 от 19.03.2001г., ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации Студеновского МО ФИО7 Саратовской области № 6 от 23.03.2017 года адрес части жилого дома изменен на адрес: <адрес>».

Согласно Постановлению Администрации ОМО Турковского района от 17.05.2001года № 163 ФИО2и ФИО3 предоставлен в общую совместную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Студеновского МО ФИО7 Саратовской области № 57 от 06.09.2015года адрес нахождения земельного участка изменен на адрес: <адрес>.

Согласно справке Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Турковское отделение от 10.12.2015 года № 114, часть жилого дома, принадлежат ФИО2 и ФИО3 на основании договора на приватизацию части жилого дома № от 19.03.2001года.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 06.06.2001года земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3

Другая часть жилого дома по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, как « часть жилого дома» ранее учтенный.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а имен: части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, номер заявления: № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области через ОП ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» по Саратовской области в р.п. Турки. К заявлению приложил документы в соответствии с п. 5 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», однако ему было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРП, т.к. якобы в предоставленном техпаспорте отсутствует вид объекта, но вид указан - «часть жилого дома», который согласно тексту отказа не является видом объекта.

Технический паспорт на объект недвижимости жилого фонда - часть жилого дома от 27.02.2001 года по адресу: <адрес> ( в настоящее время: <адрес>) является документом, подтверждающим ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости. Истец просит признать право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело с участием представителя ФИО4 Представитель ответчика – администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области – глава МО ФИО8 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признание иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третье лицо – нотариус р.п. Турки и Турковского района ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против требований истца не возражала.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дав объяснения аналогичные доводам, указанным в иске.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112, 1142 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 15 ч. 2 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 2 ст. 15 и ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска, отказа от иска.

Изучив представленные документы, суд в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание иска ответчиком и основывает на нем свое решение об удовлетворении требований, поскольку таковое в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ является правом ответчика, не противоречит материалам дела, закону и не нарушает права третьих лиц.

Руководствуясь ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и часть жилого дома - удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего 02 июля 2015 года на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и расположенную на нем часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в порядке Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.В. Киреева