Решение № 2-622/2023 2-622/2023~М-370/2023 М-370/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-622/2023

Дело №2-622/2023

УИД: 50RS0017-01-2023-000598-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2023 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ООО «Ледово», администрации городского округа Кашира об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО1 к ООО «Ледово», администрации городского округа Кашира об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «Ледово» и с учетом уточнения исковых требований просит: внести изменения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № в части описания местоположения границ земельного участка, исключив из границ земельного участка, часть земельного участка площадью 800 кв.м, в границах, указанных в уточненном иске; указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части исключения из ЕГРН площади и границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка площадью 800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: д. <адрес>, в границах указанных в уточненном исковом заявлении (л.д. 190-193).

Третье лицо ФИО1 обратилась с иском к ответчику ООО «Ледово» и с учетом уточнения исковых требований просит: внести изменения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № в части описания местоположения границ земельного участка, исключив из границ земельного участка, часть земельного участка площадью 1200 кв.м, в границах, указанных в уточненном иске; указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части исключения из ЕГРН площади и границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: д. <адрес>, в границах указанных в уточненном исковом заявлении (л.д. 186-189).

ФИО2 и ФИО1 мотивируют свои требования тем, что на основании архивной выписки из постановления администрации Ледовского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, постановления администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. ФИО2 и ФИО1 было принято решение оформить земельные участки в соответствии с действующим законодательством, для чего обратились в компетентные органы, для сбора необходимых документов. Согласно выписок из ЕГРН, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью установления границ земельных участков они обратились к кадастровому инженеру, которым были проведены землеустроительные работы по межеванию земельных участков. При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером были установлены площади земельных участков 1200 и 800 кв.м. При установлении площади земельных участков присутствует пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Пересечение границ земельных участков также установлены судебной землеустроительной экспертизы, которым также установлено наличие реестровой ошибки.

Истец ФИО2 и третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, их интересы в ходе судебного разбирательства по делу представлял по доверенности ФИО3

Представитель истца и третьего лица, уточненные исковые требования поддержал, просил иски удовлетворить. Считает, что оснований для признания представленных в материалы дела ситуационных планов не допустимым доказательством не имеется.

Представитель ответчика ООО «Ледово» ФИО11 просила в удовлетворении исковых требований отказать. Истцу и третьему лицу были предоставлены земельные участки в <адрес>, в связи с чем материалами дела не подтверждается, что границы их земельных участков могут пересекаться земельным участком ООО «Ледово». Также ответчиком заявлено ходатайство о признании ситуационных планов, представленных в материалы дела недопустимыми доказательствами, и возражения на заключение судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 196-206).

Представитель третьего лица администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО4 просил принять решение в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела №, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, третьих лиц, допросив эксперта и свидетеля, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании архивной выписки из постановления администрации Ледовского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П, постановления администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. ООО «Ледово» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ситуационными планами подтверждается размещение земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Судом с целью установления наличия реестровой ошибки и установления границ земельных участков истца и третьего лица была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО8, согласно выводов которой поскольку ограждение, межевые знаки и какие-либо признаки, позволяющие идентифицировать на местности местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № – отсутствуют, установить значения площадей и местоположение их границ по фактическому пользованию - не представилось возможным. Правоустанавливающие документы, представленные в материалах гражданских дел № и №, не содержат информации о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем определить местоположение границ данных земельных участков, согласно правоустанавливающим документам, не представилось возможным. Экспертом установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., в соответствии с их местоположением на местности, указанным ФИО1, а также в соответствии с «Ситуационными планами размещения земельных участков» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными Отделом Домнинского территориального управления администрации городского округа Кашира Московской области. Местоположение границ земельных участков с кадастровым номерами № и № представлено на плане № на 13 странице заключения, каталоги геодезических координат характерных точек их границ – в таблицах № и № заключения. Сведения «Ситуационных планов размещения земельных участков» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных и удостоверенных Отделом Домнинского территориального управления администрации городского округа Кашира Московской области, картографической основой которых является топографический план Федерального агентства геодезии и картографии в масштабе 1:2000 (в 1 см - 20 метров), созданный в ДД.ММ.ГГГГ году стереотопографическим методом в системе координат ДД.ММ.ГГГГ года (даты съемок ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года), подтверждают, что более 15 лет назад осуществлялось пользование по целевому назначению земельных участков с кадастровыми номерами № и №. На плане № экспертом представлен вариант уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с «Ситуационными планами размещения земельных участков» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными Отделом Домнинского территориального управления администрации городского округа Кашира Московской области. При уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в конфигурации и местоположении, согласно сведениям таблиц геодезических координат № и № на 12 странице заключения, «запользование» территорий общего пользования (проездов и проходов), наземных коммуникаций, а также фактических границ соседних земельных участков населенного пункта д. Полудьяково - не установлено. В ходе проведенного экспертного обследования установлено, что при уточнении на местности местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., в соответствии с их местоположением на местности, указанным ФИО1, а также в соответствии с «Ситуационными планами размещения земельных участков» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными Отделом Домнинского территориального управления администрации городского округа Кашира Московской области, установлено полное пересечение с границами по сведениям ЕГРН земельного участка ООО «Ледово» с кадастровым номером №, площадью 4034991 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> Значение площади пересечения местоположения границ по сведениям ЕГРН земельного участка ООО «Ледово» с кадастровым номером № с местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, составляет 2000 кв.м. Местоположение границ земельного участка площадью 2000 кв.м., образованного в результате пересечения, представлено на плане № на 13 странице заключения, каталог геодезических координат характерных точек его границ – в таблице № на 16 странице заключения. Эксперт пришел к выводу, что причиной пересечения границ земельного участка ООО «Ледово» с кадастровым номером № с местоположением участков с кадастровыми номерами № и №, является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка ООО «Ледово» с кадастровым номером №. Реестровая ошибка заключается во внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ошибочных сведений в значениях координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и подлежит исправлению. В целях исправления реестровой ошибки эксперт считает возможным исключить из состава земельного участка ООО «Ледово» с кадастровым номером № часть территории площадью 2000 кв.м. геодезических координатах приведенных в таблицах заключения.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО8 подтвердила свое заключение в полном объеме.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на заключение землеустроительного эксперта, в части обоснования местоположения границ земельных участков истца и третьего лица и ссылки на ситуационные планы в своем заключении, которые, по мнению ответчика, являются недопустимыми доказательствами, суд находит несостоятельными.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Экспертом даны ответы на все поставленные вопросы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Оснований свидетельствующих о том, что представленные в материалы дела ситуационные планы не могут быть использованы в качестве допустимых доказательств у суда не имеется, поскольку данные документы составлены уполномоченным лицом. Указание в ситуационных планах кадастровых номеров земельных участков истца и третьего лица также не свидетельствуют о том, что данные документы не могут быть использованы в качестве надлежащего доказательства.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства по делу свидетель ФИО9 подтвердил, что истец и третье лицо обрабатывали земельные участки, ограждение отсутствует. Также пояснил, что совхоз ранее выделял рабочим земельные участки.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 43 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ принадлежащего ответчику ООО «Ледово» земельного участка.

На основании изложенного, суд удовлетворяет уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и исправляет реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ООО «Ледово», путем исключения сведений о местоположении границ и площади внесенных в сведения ЕГРН указанного земельного участка. У суда также имеются основания для установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ООО «Ледово», администрации городского округа Кашира об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

и уточненные исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ООО «Ледово», администрации городского округа Кашира об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Ледово» исключив из состава земельного участка ООО «Ледово» с кадастровым номером № часть территории площадью 2000 кв.м. в следующих геодезических координатах:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 <данные изъяты> со следующими геоданными:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 <данные изъяты> со следующими геоданными:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова