Решение № 2-2433/2017 2-2433/2017~М-1477/2017 М-1477/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-2433/2017

Дело № 2-2433/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения в квартире <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Московского района г.Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ была представлена квартира <адрес> на состав семьи из трех человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из спорной квартиры на другое неизвестное ей место жительство. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не принимает участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ФИО3 В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительство договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, договор найма жилого помещения с ответчиком ФИО2 считается расторгнутым. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. Признание ответчика расторгнувшим договор найма жилого помещения, необходимо для приватизации квартиры <адрес>

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом

С согласия истицы дело рассмотрено в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Московского района г. Чебоксары вынесено постановление № о заключении договора социального найма на квартиру №<адрес> с семьей нанимателя ФИО3 из трех человек, включая ФИО3, ФИО1, ФИО2) проживающим в комнате с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому совместно с нанимателем квартиры в жилое помещение вселяются ФИО1 и ФИО2

В настоящее время в квартире № <адрес> согласно выписке из лицевого счета № зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО3

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязательства предусмотренные договором социального найма. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение.

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по <адрес>

Поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в силу ст. 83 ч.3 ЖК РФ договор социального найма с ответчиком считается расторгнутым с момента выезда его на другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы ФИО1 к ФИО2 о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать ФИО2 расторгнувшим договор найма жилого помещения в квартире <адрес>.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г.Кулагина