Решение № 2-317/2024 2-9/2025 2-9/2025(2-317/2024;)~М-308/2024 М-308/2024 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-317/2024

гражданское дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кошминой М.Д.,

при секретаре Кулаковой Ю.И.,

с участием помощника прокурора Кореневского района Курской области Горбатенкова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Любимовского сельсовета Кореневского района Курской области «О признании права собственности на жилой дом»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кореневский районный суд с исковым заявлением к администрации Любимовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права согласно которому, площадь спорного домовладения составляет 54,4 кв.м. Однако, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного домовладения составляет 72,7 кв.м.

С учетом уточненных исковых требований просит суд: признать ФИО1 утратившей в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 72,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на получение выплаты для приобретения жилого помещения взамен жилого помещения, которое утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и жилых помещений, расположенных в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам на территории Курской области, исходя из общей площади дома 72,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Игуменов Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме. Пояснив, что данный жилой дом истец приобрела по договору купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ году к дому была пристроена жилая пристройка и тем самым была увеличена общая площадь дома. Пояснил, что данный жилой дом являлся единственным жилым помещением истца. В настоящий момент жилой дом утрачен в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.

Представитель ответчика администрации Любимовского сельсовета <адрес>, ОКУ «Дирекция по реализации в <адрес> программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан» в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ № глава Любимовского сельсовета <адрес> ЛТН просила гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства строительства <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменных возражениях на исковое заявление представитель Министерства разрешение настоящего гражданского дела оставил на усмотрение суда по имеющимся в материалах дела доказательствам. Полагал Министерство строительства <адрес> подлежащим исключению из числа ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном мнении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель Правительства <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном мнении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Правительства.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном ходатайстве просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя УМВД России по <адрес>. Решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Кореневского района <адрес> в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Кореневского района Курской области Горбатенкова Е.В. полагавшего уточненное исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ч.1 ст. 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В силу положений пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом (литер А, А, а, а2) общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

В судебном заседании представитель истца Игуменов Д.А. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с газификацией жилого дома была возведена пристройка к жилому дому. Разрешение на реконструкцию дома у истца отсутствует.

Из технических условий на газоснабжение выданных Рыльским филиалом ОАО «Курскгаз» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что спорное домовладение было подключено к сетям газоснабжения.

Из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, составленного ФГУП «Ростехинвентаизация-Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> состоял из индивидуального жилого дома (Литер А)-ДД.ММ.ГГГГ года постройки и жилой пристройки (Литер а)- ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Общая площадь дома составляет 72,7 кв.м.

Из заключения специалиста ЛАС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащаяся в сведениях ЕГРН не соответствует площади данного жилого дома исходя из его технического состояния, описанного в техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была проведена его реконструкция. Площадь жилого дома, описанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ составляет 73,2 кв.м+\-0,6 м.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, каких-либо возражений от лиц, участвующих в деле, относительно данного заключения в суд не поступало.

Согласно ответу и.о. директора МУП ВЖКХ РАП № от ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1

Также, согласно информации ООО «Газпром межрегионгаз Курск» лицевой счет № за потребленный природный газ по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1.

Также, согласно информации АО «АтомЭнергоСбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с целью улучшения жилищных условий часть дома, которая поименована в техническом паспорте как пристройка под литерой «а» была возведена в 2012 году, подключена к газоснабжению, однако, новые сведения о площади не были включены в ЕГРН.

Пунктом 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Исходя из пункта 3.36 Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Пристройкой, согласно приложению №1 к Инструкции, называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что площадь пристройки подлежит включению в общую площадь жилого дома, которая составит 72,7 кв.м.

Разрешая исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права на выплату (сертификат) за утраченный жилой дом, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 года № 635-пп «О реализации в 2024-2025 годах мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области» утвержден Порядок предоставления в 2024-2024 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области.

В соответствии с п.п. «в» п.7 Порядка, мероприятия по предоставлению выплаты реализуются в отношении граждан, жилые помещения которых утрачены, право которых на получение мер социальной поддержки установлено судебным решением, вступившим в законную силу.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 72,7 кв.м. На ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована и проживала в данном жилом доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был пригоден для проживания. Данный жилой дом являлся единственным жильем истца. Село <адрес> включено в Перечень населённых пунктов Курской области для оказания мер социальной поддержки без оценки состояния домовладения.

Таким образом, истец ФИО1 относится к категории граждан, которые имеют право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 года № 635-пп, как лицо, жилое помещение которого утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.

Доводы представителя ответчика - Министерства строительства Курской области об исключении Министерства строительства Курской области из числа ответчиков судом отклоняются, поскольку в силу п.5 Порядка предоставления в 2024-2024 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области, утвержденного Постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 года № 635-пп «О реализации в 2024-2025 годах мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области», Министерство строительства Курской области является уполномоченным исполнительным органом Курской области по предоставлению выплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей жилой дом общей площадью 72,7 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на получение мер социальной поддержки по предоставлению выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в связи с утратой жилого дома общей площадью 72,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.