Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-481/2020 М-481/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-712/2020

Дело № 2-712/2020

43RS0002-01-2020-000478-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> 25 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд города ФИО3 в составе

судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кировские коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Кировские коммунальные системы» (далее – АО «ККС») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных издержек, в обоснование иска указав, что 12.03.2018 между АО «ККС» и ООО «УК Октябрьского района г. ФИО3» заключили договор уступки прав требования №433, по условиям которого к АО «ККС» перешли права требования с должников задолженности за жилищно-коммунальные услуги, согласно приложению №1 к договору, в том числе с л/с <данные изъяты>, присвоенного ФИО2, по адресу: <данные изъяты> В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности ответчиков. По причине не внесения должниками платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с марта 2016 по январь 2018 года образовалась задолженность перед ООО «УК Октябрьского района г. ФИО3» в размере 186411,95 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 162194,85 руб., пени в размере 24217,10 руб. После заключения договора уступки прав требования образованная задолженность была перенесена новым кредитором (АО «ККС») одной суммой без разбивки по периодам на вновь открытый лицевой счет <данные изъяты> для отражения суммы уступленной задолженности и учета поступивших платежей. На дату подачи искового заявления задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 137599,24 руб., задолженность пеней составила 88824,47 руб.. Общая сумма задолженности составляет 226423,71 руб. Истец просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность в размере 226423,71 руб. в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 3000,12 руб.

Представитель АО «ККС» в судебном заседании поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, уточнила исковые требования в части взыскания государственной пошлины. Окончательно просила суд взыскать с ответчиков в пользу АО «ККС» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 226423,71 руб., а также сумму государственной пошлины в размере 5464,24 руб. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу своей регистрации, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направили, явку полномочного представителя не обеспечили.

С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквратирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира <данные изъяты>, находится в долевой собственности, в том числе 1/2 доли принадлежит ФИО1, 1/2 доли – ФИО2 (л.д.11).

Согласно договору управления многоквартирным домом №08/198 от 07.12.2007 собственники помещений (пользователи жилых помещений), расположенных по адресу: <данные изъяты>, по инициативе собственников и в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от 22.11.2007 года выбрали ООО «УК Октябрьского района г. ФИО3» в качестве управляющей организации вышеуказанного многоквартирного дома (л.д.15-18).

Предметом договора №08/198 от 07.12.2007 года является осуществление управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Указанным договором предусмотрена обязанность пользователей и нанимателей вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, плату за коммунальные услуги (п. 2.2.4).

В договоре управления многоквартирным домом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, согласно предъявленного расчета платы «Собственнику», «Пользователю» или «Нанимателю» (п. 4.7).

Таким образом, судом установлено наличие договорных отношений между ООО «УК Октябрьского района г. ФИО3» и ответчиками, а также обязанность ответчиков оплачивать оказываемые управляющей компанией коммунальные услуги.

По причине не внесения должниками платы за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2016 по январь 2018 года образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты> за период март 2016 года – январь 2018 года общая сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение с учетом оплаты составляет 162194,85 руб., пени 24217,10 руб., а всего - (л.д.9).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

12.03.2018 между АО «ККС» и ООО «УК Октябрьского района г. ФИО3» заключен договор уступки права требования №433, согласно условиям которого к АО «ККС» переходят права требования с должников физических и юридических лиц за жилищные и коммунальные услуги по единому платежному документу по помещениям в многоквартирных жилых домах, находящихся на момент образования задолженности в управлении ООО «УК Октябрьского района г. ФИО3», за период январь 2016-январь 2018 года на общую сумму 56569673,24 руб., в том числе по квартире <данные изъяты> (л.д.24).

После заключения договора уступки права требования образованная задолженность была перенесена АО «ККС» одной суммой на вновь открытый лицевой счет <данные изъяты> для отражения суммы уступленной задолженности и учета поступивших платежей.

Согласно выписки из лицевого счета <данные изъяты> общая сумма задолженности на 01.12.2019 (включая долг на 01.03.2018) с учетом оплаты составляет: 161816,34 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 140794,50 руб., пени – 21021,84 руб. (л.д.10).

Согласно материалам дела, ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района г. ФИО3 от 13.06.2019 года судебный приказ № 2-4622/2018 о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «ККС» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 186411,95 руб. отменен по заявлению ФИО5 (л.д.6).

Согласно расчету, представленному истцом, на дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 137599,24 руб., задолженность по пеням за период с 26.04.2018 по 12.03.2019 равна 88824,47 руб. (л.д.12-14).

Ответчики расчет, составленный истцом, не оспорили, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные договором сроки не представили, возражений относительно заявленных требований не привели.

Суд считает установленным, что за ответчиками на сегодняшний день сохраняется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, на дату рассмотрения дела ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 226423,71 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены документально, госпошлина в сумме 5464,24 руб. подлежит взысканию с ответчиков (л.д. 7,8).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

АО «Кировские коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность в сумме 226423,71 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 137599,24 руб., задолженность по пени в размере 88824,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5464,24 руб., а всего 231887 (двести тридцать одну тысячу восемьсот восемьдесят семь) руб. 95 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года