Решение № 2-1380/2017 2-1380/2017~М-869/2017 М-869/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1380/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/17 по иску ФИО1 к администрации Клинского муниципального района о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/ для индивидуального жилищного строительства, площадью 636 кв.м, по адресу: <...> уч. 70, на основании договора купли-продажи части жилого дома (квартиры) и доли в праве собственности на земельный участок от 20.05.2016, свидетельства о праве на наследство по закону от 03.12.2004 и государственной регистрации права от 06.06.2016. (л.д. 7).

ФИО1 является собственником части жилого дома (квартиры), назначение: жилое, общая площадь 23,2 кв.м, кадастровый номер /номер/, по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи части жилого дома (квартиры) и доли в праве собственности на земельный участок от 20.05.2016. (л.д. 6)

ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общая площадь 98,80 кв.м, по адресу: <...>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.12.2004 и государственной регистрации права от 15.07.2005. (л.д. 8).

Решением Клинского городского суда от 25.02.2011 по гражданскому делу № 2-48/2011 произведен раздел жилого дома № 70 по ул. Мичурина в г. Клину между совладельцами ФИО2 и ФИО1 и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. (л.д. 12-15).

ФИО1 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что 21.09.2012 было зарегистрировано право собственности ФИО2 на часть дома, которая была выделена Шайнога по решению суда от 25.02.2011, и продана 20.05.2016 истцу, запись регистрации от 06.06.2016.

Право собственности на выделенную истцу по решению суда часть дома не было зарегистрировано.

После приобретения права собственности на целый земельный участок и жилой дом истец решил привести документы в порядок, получить разрешение на снос жилого дома и строительство нового. При сборе документов из государственного кадастра недвижимости и Росреестра истцу выдали документы с разночтениями или неполными сведениями об объектах недвижимости: расхождение в площадях, номерах, адресах (или полном его отсутствии).

Истец предпринял несколько попыток поставить на кадастровый учет, а также снять с кадастрового учета объекты недвижимости, но получал решения о приостановке либо об отказе. Тогда истец снес старый дом с целью снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на жилой дом по акту обследования земельного участка, но и в этом случае получил отказ.

Истец просит:

1. Установить факт отсутствия многоквартирного жилого дома, кадастровый /номер/ расположенного по адресу: <...>, в том числе его части (квартиры) № 1, кадастровый /номер/ назначение: жилое помещение, расположенных на земельном участке с кадастровым /номер/, по адресу: <...> участок 70.

2. Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО1 на часть жилого дома (квартиру) № 1, кадастровый номер /номер/ назначение: жилое, по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, <...>, запись регистрации /номер/ от 06 июня 2016 года, в связи со сносом жилого дома, кадастровый /номер/, расположенного по адресу: <...>.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости:

- жилой дом, кадастровый /номер/, расположенный по адресу: <...>;

- часть жилого дома (квартиры), кадастровый /номер/, назначение: жилое, по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, <...>, запись регистрации /номер/ от 06 июня 2016 года;

- объект недвижимости, кадастровый /номер/ назначение: многоквартирный дом, площадью 28,0 кв.м;

- объект недвижимости, кадастровый /номер/, назначение: многоквартирный дом, площадью 97,8 кв.м;

- гараж, кадастровый /номер/, площадью 14,7 кв.м, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <...>.

4. Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения сведений о перечисленных объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области и Кадастровая палата.

Протокольным определением суда от 18.05.2017 Кадастровая палата исключена из числа третьих лиц, в связи с ее реорганизацией в форме присоединения к Росреестру.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По договору купли-продажи части жилого дома (квартиры) и доли в праве собственности на земельный участок от 20.05.2016, ФИО2 продала ФИО1 принадлежащую ей часть дома 70 по ул. Мичурина в г. Клину, выделенного Шайнога по решению Клинского городского суда от 25.02.2011 № 2-48/2011, и 06.06.2016 зарегистрирован переход права собственности на часть дома. (л.д. 69-11).

Согласно акту обследования, подготовленного кадастровым инженером 27.03.2017, зафиксирован полный снос здания по адресу: <...>. (л.д. 33-41).

Оценив представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к вводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Установить факт отсутствия многоквартирного жилого дома, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: <...>, в том числе его части (квартиры) № 1, кадастровый /номер/, назначение: жилое помещение, расположенных на земельном участке с кадастровым номером /номер/, по адресу: <...> участок 70.

2. Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО1 на часть жилого дома (квартиру) № 1, кадастровый номер /номер/, назначение: жилое, по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, <...>, запись регистрации /номер/ от 06 июня 2016 года, в связи со сносом жилого дома, кадастровый /номер/, расположенного по адресу: <...>.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости:

- жилой дом, кадастровый /номер/, расположенный по адресу: <...>;

- часть жилого дома (квартиры), кадастровый /номер/ назначение: жилое, по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, <...>, запись регистрации /номер/ от 06 июня 2016 года;

- объект недвижимости, кадастровый /номер/ назначение: многоквартирный дом, площадью 28,0 кв.м;

- объект недвижимости, кадастровый /номер/ назначение: многоквартирный дом, площадью 97,8 кв.м;

- гараж, кадастровый /номер/, площадью 14,7 кв.м, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <...>.

4. Данное решение является основанием для исключения сведений о перечисленных объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/