Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-486/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 02 июня 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Харитоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Василев-Майданского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Василев-Майданского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и, в соответствии со ст. ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просят:

- Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли, а за ФИО2 право собственности на 2/3 доли на земельный участок кадастровый №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1600 кв.м, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 31,5 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО3 А.ем, выступившим по доверенности от имени ФИО4 и между ФИО1, выступавшей также в интересах несовершеннолетней ФИО5. По данному договору они приобрели в собственность у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрела 1/3 доли, а ФИО5 - 2/3 доли. Но регистрацию права собственности не произвели, посчитав ошибочно, что удостоверения договора у нотариуса и в сельсовете будет достаточно для перехода права собственности. После вступления в брак фамилия ФИО5 сменилась сначала на ФИО6, затем на ФИО2, что подтверждается соответствующими свидетельствами ОЗАГС и справкой. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента совершения сделки ни от кого не поступало претензий относительно их владения. Они на протяжении 17 лет владеют и пользуются как жилым домом, так и земельным участком. При совершении сделки ни они, ни доверенное лицо продавца не знали, что земельный участок под отчуждаемым жилым домом тоже принадлежал ФИО4. Поэтому по договору купли-продажи был указан только жилой дом в качестве отчуждаемого объекта. Как указано в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться признанием права. Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как говорится в абз. 3 п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с указанным выше законом к ним перешло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадь участка 1600 кв.м.. Жилой дом согласно данным технического паспорта и кадастрового паспорта имеет общую площадь 31,5 кв.м..

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: две квитанции госпошлины, копия свидетельства о рождении, копия справки о заключении брака, копия свидетельства о расторжении брака, копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о смерти ФИО4, копия договора купли-продажи, копия кадастрового паспорта на землю, копия кадастрового паспорта на дом, копия технической паспорта, копия архивной справки о выделении земли, копия свидетельства на землю.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились и обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Василев-Майданского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО7 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО1 и ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО8 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО1 и ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Василев-Майданского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Василев-Майданского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1600 кв.м, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 31,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1600 кв.м, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 31,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда А.С.Ломакина