Решение № 2-251/2018 2-251/2018~М-237/2018 М-237/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-251/2018

Гр. дело № 2-251/2018.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 26.11.2007 ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 также являются долевыми собственниками данного жилого помещения, каждому из них принадлежит 1/3 доля в праве собственности.

Он (ФИО1) никогда не проживал в указанной квартире, однако до июня 2018 года был зарегистрирован по данному адресу. С 19.06.2018 снят с регистрационного учета по месту жительства и имеет регистрацию по месту пребывания на период с 19.06.2018 по 07.07.2023 по адресу <адрес>.

Плата за жильё и коммунальные услуги по адресу г. Полярные Зори Мурманской области, ул. Ломоносова, д. 1/2, кв. 69 начисляется филиалом "Атом-ЖКХ" и АТЭС с оформлением единых платежных документов, в которых указаны общие суммы начислений.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не исполняют надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем по данной квартире регулярно образуется задолженность, которую управляющая компания взыскивает в принудительном порядке.

Он (ФИО1) обращался в управляющую компанию для разделения лицевых счетов, где ему пояснили, что для этого необходимо согласие всех собственников, чего достигнуть не удалось.

На основании изложенного ФИО1 просил определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по 1/3 доле каждому) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении квартиры по адресу <адрес>, обязать "Атом-ЖКХ" и АТЭС заключить со ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, выдавать каждому собственнику отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме, что отразил в представленном суду заявлении.

Ответчик ФИО2 в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против установления способа и размера участия собственников указанной квартиры в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в предложенном истцом порядке - в равных долях по 1/3 доле каждому собственнику.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве соответчиков АТЭС и "Атом-ЖКХ" в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия представили в материалы дела заявления, в которых указали об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судопроизводства.

Установив позиции сторон и изучив материалы данного дела, материалы гражданских дел судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области №** суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210, ч. 1,2 ст. 244, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом из материалов дела установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также представленными сторонами свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии №** соответственно (л.д.40,12). До 08.06.2018 все сособственники ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имели регистрацию в указанной квартире. 08.06.2018 истец ФИО1 снят с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирован по месту пребывания с 19.06.2018 по 07.06.2013 по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством №** о регистрации по месту пребывания (л.д. 11), сведениями из миграционного пункта МО МВД России «Полярнозоринский» (л.д. 79), справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9), копией поквартирной карточки (л.д.123). Таким образом, с 08.06.2018 в квартире <адрес> проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. ст. 153, ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет "Атом-ЖКХ", которое предоставляет услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, оказывает услугу по электроснабжению жилых помещений, осуществляет начисление и сбор указанных платежей.

АТЭС является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного многоквартирного дома, обеспечивает предоставление собственниками и пользователям жилых помещений коммунальных услуг, а именно – холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление жилых помещений, осуществляет начисление и сбор указанных платежей.

Из сведений, представленных "Атом-ЖКХ" установлено, что задолженность за потребленные коммунальные услуги по адресу <адрес> по единому лицевому счету №** на 30.09.2018 составляет 50749 руб. 60 коп.

Платежным документом для внесения платы за предоставления коммунальных услуг АТЭС подтверждается ведение единого лицевого счета №** по данному адресу и размер задолженности за сентябрь 2018 года составляет 81493 руб.93 коп.

В платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указываются помесячно начисленные в отношении жилого помещения суммы, без распределения начислений между долевыми собственниками.

Судом из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2, приведенных в предварительном судебном заседании, установлено, что соглашение между долевыми собственниками указанной квартиры о порядке распределения расходов в досудебном порядке не достигнуто. На обращение ФИО1 о предоставлении долевым собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг специалистами управляющей компанией разъяснено о необходимости разрешения данного вопроса в судебном порядке при отсутствии соглашения между долевыми собственниками.

Принимая во внимание вышеприведенный порядок начисления платы за коммунальные услуги и оплату коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, а также законодательно установленную возможность возложить на управляющие и ресурсоснабжающие организации обязанность предоставлять каждому из долевых собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает иск ФИО1 заявленным к надлежащим ответчикам.

Определяя порядок участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире суд принимает во внимание количество долевых собственников, размер их долей в праве на квартиру, а также то обстоятельство, что в силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации непроживание и неиспользование собственниками жилых помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд определяет порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере 1/3 части каждому, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Принимая во внимание изложенное, требования представителя истца ФИО1 об обязании "Атом-ЖКХ" и АТЭС выдавать долевым собственникам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком подлежат удовлетворению.

В связи с определением порядка и размера участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг решением суда заключение с управляющими и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении указанного порядка не требуется.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно чеку БАНК1 за подачу настоящего искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в общей сумме 300 руб. (л.д. 8), исчисленная в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации от неимущественных требований.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку из материалов дела усматривается, что данный спор в суде возник в связи с фактическим поведением ответчиков ФИО2 и ФИО3, не пожелавших в досудебном порядке заключить соглашение об определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с управляющей и ресурсоснабжающей организациями, соответственно, отсутствуют основания для возложения на ответчиков "Атом-ЖКХ" и АТЭС обязанности нести процессуальные издержки в связи с судебным разбирательством.

Учитывая изложенное, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. подлежат взысканию в равных долях с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере 1/3 доли каждому долевому собственнику в плате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также в плате за коммунальные услуги (включающей в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Обязать "Атом-ЖКХ" и АТЭС со дня вступления в законную силу настоящего судебного решения выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы для внесения платы за жилого помещения и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 1/3 доли от причитающихся к оплате сумм.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Сапунова М.Ю.