Решение № 2-455/2016 2-6/2017 2-6/2017(2-455/2016;)~М-444/2016 М-444/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-455/2016

Дело № 2-6/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большое Болдино 12 января 2017 года

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Доможировой Л.Ю., при секретаре Тюльневой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большеболдинского районного потребительского общества к ФИО1, администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам с требованием о признании за ним права собственности на ранее возведенное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что <дата> решением исполнительного комитета Большеболдинского районного Совета народных депутатов утвержден приказ об отводе земельного участка Большеболдинскому райпо под строительство 16 квартирного жилого дома в <адрес>.В <дата> 16 квартирный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию (акт государственной комиссии от <дата>). С этой даты 16 квартирный жилой дом стоял на балансе райпо. В дальнейшем в <адрес> и данному дому присвоили адрес: <адрес>. В <дата> 15 квартир было продано работникам райпо.Одна однокомнатная квартира осталась на балансе райпо. Данная квартира находится по адресу : <адрес>. В <дата> райпо продало квартиру ФИО1 (договор купли- продажи от <дата>). С <дата> ФИО1 оплачивает все коммунальные платежи (газ, свет, вывоз ТБО) за данную квартиру.Зарегистрировать право собственности на квартиру райпо не представляется возможным, так как для регистрации права собственности необходимо, чтобы данное помещение стояло на кадастровом учете. Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии вынесено решение об отказе в постановке на кадастровый учет. Свой отказ федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии мотивирует тем, что в акте государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию отсутствуетхарактеристика <адрес>. Однако в акте государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от <дата> характеризовать каждую квартиру не предусмотрено, так как сдается в эксплуатацию полностью здание, а не отдельное помещение. Отсутствие зарегистрированного права на данный объект недвижимости препятствует истцу зарегистрировать договор купли-продажи данной квартиры.

Представитель истца, надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, а также ответчик ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

При этом в отзыве на исковое заявление ответчики указал, что исковые требования Большеболдинского районного потребительского общества к ФИО1, администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру признают в полном объеме.

Суд в соответствие со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расценивает заявления ответчиков признанием иска.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:

В соответствие со ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствие со ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, Решением исполнительного комитета Большеболдинского районного Совета народных депутатов от <дата> утвержден приказ об отводе земельного участка Большеболдинскому райпо под строительство 16 квартирного жилого дома в <адрес>.

В <дата> указанный 16 квартирный жилой дом построен и введен в эксплуатацию. Согласно акту государственной комиссии от <дата> застройщиком указанного жилого дома выступает Большеболдинское райпо.

Согласно исследованной в судебном заседании справки, выданной Большеболдинской Сельской администрацией в <адрес>. Жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, что застройщиком жилого дома, в котором расположена спорная квартира, по адресу: <адрес>, являлся истец.

Таким образом, в силу положений ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на вновь созданный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, по адресу: <адрес>, возникло у истца.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации как на часть возведенного жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из текста искового заявления, все жилые квартиры за исключением спорной были отчуждены истцом на основании договоров.

Согласно выписки из 01 счета спорная квартира до настоящего времени числится на балансе истца.

Кроме того, исследованным в судебном заседании договором купли-продажи указанной квартиры, от <дата> установлено, что истец продавая данную квартиру ответчику ФИО1 распоряжается ей, как своей собственной.

Исследованным в судебном заседании техническим планом помещений, составленным ООО «<данные изъяты>», установлены технические характеристики спорного жилого помещения с указанием его площади равной <данные изъяты> кв. метра.

На основании изложенного, а также учитывая признания иска ответчиками, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Большеболдинского районного потребительского общества к ФИО1, администрации Большеболдинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Большеболдинским районным потребительским обществом ОГРН №<***>, ИНН № <***>/520301001, юридический адрес: <...> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра.

Настоящее решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Большеболдинский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения.

Судья