Решение № 2-2177/2019 2-2177/2019~М-1411/2019 М-1411/2019 от 25 января 2019 г. по делу № 2-2177/2019

Дело № 2-2177/2019

УИД 21RS0025-01-2019-001718-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Куприной Д.П., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО2 Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. В принадлежащем ей жилом помещении по настоящее время проживают и зарегистрированы ответчики, которые отказываются сняться с регистрационного учёта. Между ней и ответчиками иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последним на законных основаниях пользоваться домовладением не заключалось.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО8

Представитель истицы ФИО1 - ФИО8 исковые требования поддержал с учётом уточнения по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что целях своевременности рассмотрения дела, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела с согласия представителя истца.

Представители ООО «Чапаевец» и отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 1 054 500 руб., из которых 570 000 руб. - задолженность по основному долгу, 484 500 руб. - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом взыскивать с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 5% в месяц.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, общей площадью 71,4 кв. м., расположенную по <адрес> определив способ реализации публичные торги, с определением первоначальной продажной стоимости в размере 2 399 200 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о признании договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 недействительным отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики оставлено без изменения.

Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника: квартира <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ему прав.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требования истца о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и выселении ответчиков из указанной квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> обязанность снять ответчиков с регистрационного учёта по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из квартиры <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.