Решение № 2-209/2019 2-209/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-209/2019

дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года <адрес>

Палласовский районного суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Набиеву Серсенбаю о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В иске указала, что жилой дом был приобретен ею <дата> у ФИО4 за 8000 рублей. С это времени она открыто владеет жилым домом, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась по неизвестной суду причине. О слушании дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 требования иска поддержал по доводам изложенным в иске. Указал, что сделка между собственником жилья ФИО4 и истцом надлежащим образом не была оформлена, поэтому с учетом срока давности по предъявлению иска и по времени владения жильем истец приобрела право собственности на указанное жилье. С 2000 года истец поддерживает дом в надлежащем состоянии и несет все расходы по его содержанию и по коммунальным платежам. Просил признать в силу приобретательной давности за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика судом привлечена ФИО5

Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. По сведения миграционной службы указанные лица не числятся лицами имеющими регистрацию. Ответчики уведомлялись по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан принадлежит право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ за № от 07.02.1997г. Из расписки представленной истцом следует, что ФИО4 <дата> продал ФИО2 вышеуказанный жилой дом за 8000 рублей.

Согласно справкам выданным администрацией Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района от <дата> № и от 16.04.2019г. № ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 2000 года по настоящее время. Открыто владеет и пользуется домовладением, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи. Справки даны на основании похозяйственной книги №.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Палласовский отдел от <дата> подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому плану от <дата> общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 62,5 кв.м.

Таким образом, подтверждено, что истец в течение исковой давности, трех лет и пятнадцати лет по сроку давности владения имуществом, приобрела право собственности на указанное спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Набиеву Сарсенбаю, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 62,5 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – <дата>).

Судья Т.Л. Утюшева