Решение № 2-775/2017 2-775/2017~М-662/2017 М-662/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-775/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.

при секретаре Багмашевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежало 2/9 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состояло из жилых домов – литеры А;а,а2;ББ1; Вв. Ранее данным домовладением в долях владело несколько собственников, в том числе ФИО7, ФИО8, и ФИО4 ФИО8 прекратила свое право общей долевой собственности, выделив свою долю в виде домовладения ББ1, ФИО7 также прекратила свое право общей долевой собственности выделив долю в домовладении в виде квартиры № 1 данного дома. Ранее им также было прекращено право общей долевой собственности на 1\9 долю домовладения в виде <адрес> этого дома. ФИО3 является собственником 1/3 доли домовладения, что соответствовало дому литер Вв, однако данный дом ею был снесен, однако право общедолевой собственности она не прекратила. В настоящее время ему принадлежит 1\9 доля домовладения.

Доля истца представляет собой самостоятельное жилое помещение – <адрес> общей площадью 34,9 кв.м. и не требует переоборудования жилого дома для выдела доли, поскольку жилое помещение имеет отдельный вход, мест общего пользования с другими собственниками нет.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на 1/9 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> литер А, общей площадью с учетом холодных помещений 66,7 кв.м., общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., принадлежащих истцу, выделить из состава домовладения в натуре принадлежащие ФИО2 1/9 доли в виде квартиры под номером 2 в жилом доме литер А, общей площадью с учетом холодных помещений 66, 7 кв.м., общей площадью 50, 4 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилом доме под литером «А», общей площадью с учетом холодных помещений 66,7 кв.м., общей площадью 50, 4 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, получение направленной в ее адрес заказной корреспонденции не обеспечила.

Представитель Администрация МО «<адрес>» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 унаследовал 1\9 долю указанного домовладения.

Сособственниками жилого помещения – <адрес>, общей площадью 67,7, жилой площадью 47, 6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5, <адрес>, общей площадью 52, 4 кв.м, жилой площадью 37, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, за ФИО6 решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой дом по <адрес> мая, 25 общей площадью 73, 8 кв.м., жилой площадью 52, 3 кв.м., прекращено право общей долевой собственности.

Согласно заключению АФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по варианту выдела доли, выдел доли ФИО1 из состава: <адрес> возможен. Выделяемая доля – жилое помещение № (в фактическом пользовании ФИО1) соответствует архитектурно – строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилом помещении, споров по вышеуказанному объекту недвижимости, находящемуся у истца в пользовании, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прав общей долевой собственности на 1/9 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> литер А, общей площадью с учетом холодных помещений 66,7 кв.м., общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., принадлежащее ФИО2 прекратить.

Выделить из состава домовладения в натуре принадлежащие ФИО2 1/9 доли в виде квартиры под номером 2 в жилом доме литер А, общей площадью с учетом холодных помещений 66, 7 кв.м., общей площадью 50, 4 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> жилом доме под литером «А», общей площадью с учетом холодных помещений 66,7 кв.м., общей площадью 50, 4 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.В.Кольцова