Решение № 2-190/2019 2-190/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-190/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи С.В. Гордиенко, при секретаре Тадибе М.Н., с участием помощника прокурора Ямальского района Якунина В.А., представителя истца Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район – ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2019 по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации МО Ямальский район обратилось в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска указав, что муниципальное образование Ямальский район является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> кв.№, которое по договору найма служебного помещения в 2005 году было передано ответчику на период трудовых отношений в прокуратуре Ямальского района. В настоящее время ответчик прекратил трудовые отношения в прокуратуре, а также не проходит службу, не состоит на государственных или выборных должностях, что является основанием для освобождения служебного жилого помещения. 21.06.2018 на заседании комиссии по предоставлению жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования МО Ямальский район, по заявлению ответчика, было принято решение о предоставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: <...> кв.№, однако ответчик для заключения договора не явился. Требование истца об освобождении спорного жилого помещения, оставлено ответчиком без внимания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования о выселения из жилого помещения и снятии с регистрационного учета поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании и в возражениях с иском не согласился в части его выселения без предоставления другого жилого помещения. При этом, не оспаривая обстоятельства изложенные в иске, в возражениях полагал, что при предоставлении ему жилого помещения по ул.Советская 27А кв.№, была нарушена процедура предоставления жилого помещения- порядок уведомления, сроки, возможность прибыть к месту подписания договора. Между тем, в ходе судебного разбирательства, не оспаривал, что он был заблаговременно уведомлен о времени рассмотрения его заявления о предоставлении жилого помещения, а также о принятом решении. Отказался от подписания договора коммерческого найма жилого помещения по адресу: ул.Советская д.27 А кв.№, поскольку оно его не устроило.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <...> кв.№ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ямальский район.

На основании распоряжения администрации МО Ямальский район № от 02.12.2004 спорное жилое помещение включено в число служебных.

Распоряжением начальника Управления министерства юстиции РФ по ЯНАО № от 13.10.2011 ФИО2 внесен в реестр адвокатов ЯНАО, и согласно уведомлению о постановке на учет в налоговом органе 12.12.2011 поставлен на учет в качестве адвоката, учредившего адвокатский кабинет.

По сведениям МП ОМВД России по Ямальскому району от 12.10.2019 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2 с 22.09.2009 по настоящее время.

Статья 93 ЖК РФ определяет, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Как установлено ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи, по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчик, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относится.

В настоящее время ФИО2 не является работником прокуратуры Ямальского района, следовательно, правовых оснований проживать в спорном жилом помещении у него не имеется.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Такими основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч.2 ст.105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Администрации МО Ямальский район о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика изложенные в возражениях на иск о нарушении процедуры предоставления ему жилого помещения по ул.Советская 27А кв.№, в судебном заседании не подтвердились. Представитель истца сообщил о соблюдение порядка при рассмотрении заявления ответчика о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма. При этом, ФИО2 не оспаривал, что он был заблаговременно уведомлен о времени рассмотрения его заявления о предоставлении жилого помещения, а также о принятом решении.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по спорному адресу.

С ответчика подлежит взысканию в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>, квартира № без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ямальский район государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>, квартира №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года.

Судья С.В. Гордиенко