Решение № 2-1713/2018 2-1713/2018~М-1443/2018 М-1443/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1713/2018

Дело № 2-1713/2018 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 20 июля 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Совет» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с требованием к СПК «Совет» о признании за ним право собственности на жилой дом, площадью 42, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, состоящем из одной комнаты, кухни, общей площадью 42,9 кв.м. Данный дом состоит на балансе СПК «Совет», жилой дом построен в 1976 году совхозом «Совет» <адрес>, правопреемником которого является СПК «Совет». Жилой дом был предоставлен отцу истца - ФИО3, в 1985 году, как работнику совхоза «Совет» <адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме истец проживает с момент рождения, кроме истца по данному адресу прописан и проживает брат - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, истец ведет хозяйство и оплачивает коммунальные платежи. Истец постоянно проживает в данном доме, в связи с чем, имеет право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность, ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался, другого жилья на территории поселения не имеет. Оформить документы на регистрацию перехода прав собственности не предоставляется возможным, поскольку у СПК «Совет» отсутствуют полномочия на передачу в собственность граждан жилых помещений, право собственности на дом не зарегистрировано. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. Жилой дом не состоит на кадастровом учете, построен в 1976 году, является самовольным строительством. Согласно техническому заключению, техническое состояние жилого дома находится в ограниченно-работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 107).

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от 05.07.20418 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО4, ФИО2

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО2 просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 42, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л. д. 83).

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 107).

Представитель ответчика - СПК «Совет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требования ФИО1 не согласен, так как у него имеется задолженность по оплате за жилое помещение (л.д.64).

Представитель третьего лица - администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ранее заявленные требования поддерживал.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Кунгурского муниципального района <адрес> (л. д. 1-2).

Представитель третьего лица - администрации Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представил (л. д. 108).

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, обращалась с заявлением о том, что участвовать в приватизации не желает (л. д. 82), извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.84).

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Судом установлено:

Из искового заявления следует, что отцу истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, как работнику совхоза «Совет» в 1985 году предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>.

Факт трудовых отношений ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в совхозе «Совет» <адрес> подтверждается записями из трудовой книжки ФИО1 (л.д.93-94).

Записями трудовой книжки ФИО3 установлено, что Совхоз «Совет» в 1992 г. реорганизован в коллективное с/х предприятие «Совет», КП «Совет», реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Совет» (л.д.93-94).

ФИО1, ФИО2 и ФИО5 приходятся детьми ФИО1 и ФИО6 (л.д.92,97-98,102).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95). Согласно сведениям нотариусов Кунгурского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 57,58,62,63).

Из справки администрации Зарубинского сельского поселения следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> постоянно проживали: глава хозяйства -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с 1985 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с 1985 года по настоящее время, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с рождения по настоящее время; дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ с рождения по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Спорное жилое помещение представляет собой одноквартирный жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта, жилому помещению присвоены инвентарный и кадастровый номера (л.д.12-18). Жилое помещение расположено на земельном участке, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.60-61).

Задолженности по оплате жилого помещения на июнь 2018 года не имеется (л.д.81).

Ответчик сельскохозяйственный производственный кооператив «Совет» является правопреемником совхоза «Совет». Спорное жилое помещение в реестре имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный район», МО «Зарубинское сельское поселение» не числится, (л.д.21,100,108-109).

Сведений о собственнике спорного жилого помещения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.59). По сведениям ГБУ «ЦТИ <адрес>» право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.53).

Из информации ГБУ «ЦТИ <адрес>» следует, что ФИО1, ФИО2 не использовали право приватизации и не имеют недвижимого имущества на территории <адрес> и Кунгурского муниципального района (л.д.10,104-107).

Согласно заявлению ФИО4 (ФИО8) участвовать в приватизации спорного жилья она не желает (л.д.82).

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.18 указанного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилья.

Спорное жилое помещение являлось собственностью совхоза «Совет», то есть государственного предприятия. При реорганизации совхоза «Совет» это жилое помещение в установленном законом порядке правопреемнику и в муниципальную собственность не передано, собственника не имеет.

Техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного жилого дома (лит.А) по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническое состояние одноэтажного жилого дома (лит.А) находится в ограничено – работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, одноэтажный жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно – техническим, санитарно – техническим требованиям (л.д.24-45).

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, спорное жилое помещение не было в установленном порядке включено в реестр муниципальной собственности Кунгурского муниципального района, суд находит требования подлежащими удовлетворению по ? доле в праве собственности за ФИО1, ФИО2, так как они вселены в спорный дом в качестве членов семьи, имеют регистрацию в спорном доме, фактически проживают в данном доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на ? долю в жилом доме, общей площадью 42,9 кв.м.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на ? долю в жилом доме, общей площадью 42,9 кв.м.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>;

решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрации права в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в дело №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.