Решение № 2-1573/2019 2-1573/2019~М-1294/2019 М-1294/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1573/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Абрамчика И.М., при секретаре Лобановой А.А., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, установлении факта проживания,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указал, что с 2000 года проживает в доме по адресу: ФИО3 <адрес>. В 2001 году он купил этот дом у ФИО1 и ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств в размере 6000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом он не оформил и регистрацию права не произвел. Однако длительное время с 2000 года, т.е. 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом, несет все расходы по его содержанию: делает текущие и капитальные ремонты, садит огород, оплачивает коммунальные услуги. Данный жилой дом самовольной постройкой не является, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет. Лиц, претендующих на данное домовладение в течение всего периода владению им домом не было.

По данным Территориального отдела по <адрес> и <адрес> - Обособленного подразделения ОГУП « ОЦТИ-Областное БТИ» жилой дом по адресу: ФИО3 <адрес> принадлежит ФИО6. Последними лицами зарегистрированными в вышеуказанном доме являются, согласно домовой книге ФИО6 и ФИО9 Именно их дочери продали ему дом. Где бывшие собственники дома проживают сейчас и живы ли они, ему неизвестно.

Истец считает, что он стал собственником имущества - объекта недвижимости, деревянного двухкомнатного жилого дома, общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Как указывает истец, он постоянно проживал и проживает по адресу: ФИО3 <адрес>.

ФИО3 <адрес> №-уг от ДД.ММ.ГГГГ «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории ФИО3 <адрес>» на территории ФИО3 <адрес> с 13 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установить региональный (межмуниципалъный) уровень реагирования.

Постановлением главы администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» в связи с наводнением на территории муниципального образования введен режим чрезвычайной ситуации.

В результате наводнения жилой дом, где он проживал, попал в зону затопления.

Факт попадания жилого дома в зону затопления подтверждается справкой Администрации Бирюсинского муниципального образования.

Повреждено жилое помещение, утрачено имущество первой необходимости

Вместе с тем, он в указанном доме не был зарегистрирован в установленном порядке на момент чрезвычайной ситуации, в связи с чем, лишен возможности быть включенным в списки граждан, пострадавших от наводнения, получить меры социальной поддержки- в связи с чрезвычайной ситуацией.

Таким образом, установление юридического факта его постоянного проживания по указанному адресу на период наводнения в июне 2019 имеет юридическое значение и необходимо для получения единовременной материальной, помощи и компенсации за утрату имущества первой необходимости.

На основании изложенного, истец ФИО4 просит суд, признать за ним право собственности на дом, общей площадью 25,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, в силу приобретательной давности; установить факт его проживания по адресу: ФИО3 <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, обратив решение к немедленному исполнению.

Ответчик администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1).

ФИО3 <адрес> №-уг от ДД.ММ.ГГГГ «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории ФИО3 <адрес> с 13.00 ч. ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «<адрес>» № в связи с наводнением с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 68-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Порядок, условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены «Правила выделения бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий», пунктом 2 подпунктом «г» и пунктом 2(1) которых предусмотрено, что выделение бюджетных ассигнований из резервного фонда на финансовое обеспечение мероприятий по оказанию гражданам единовременной материальной помощи в размере 10 тыс. рублей на человека осуществляется при одновременном выполнении на день введения режима чрезвычайной ситуации для соответствующих органов управления и сил единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций следующих условий: постоянное проживание гражданина в жилом помещении, которое попало в зону чрезвычайной ситуации и в котором он зарегистрирован по месту жительства; нарушение условий жизнедеятельности гражданина в результате воздействия поражающих факторов источника чрезвычайной ситуации.

Постановлением Правительства ФИО3 <адрес> №-пп от ДД.ММ.ГГГГ утвержден «Порядок оказания гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории ФИО3 <адрес>, единовременной материальной помощи и финансовой помощи, а также выплаты единовременных пособий за счет бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий».

Выплата единовременной материальной помощи в размере 10 тыс. руб. гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства в жилых помещениях, подвергшихся паводку, условия жизнедеятельности которых нарушены в результате паводка, также предусмотрена распоряжением Правительства Российской Федерации №-Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об оказании разовой финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории ФИО3 <адрес>».

Утвержденным постановлением Правительства ФИО3 <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Положением о порядке использования бюджетных ассигнований резервного фонда Правительства ФИО3 <адрес>» также предусмотрена возможность представления обратившимся за получением мер финансовой помощи лицом заверенной копии вступившего в законную силу решения суда об установлении факта постоянного или преимущественного проживания гражданина Российской Федерации, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации, на момент возникновения чрезвычайной ситуации в жилом помещении, поврежденном в результате чрезвычайной ситуации.

Согласно паспорту 25 13 № его предъявителем является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Из справки ООО "Уютный дом" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 действительно зарегистрирован с 01.04.1996г по настоящее время по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы отец ФИО10, мать ФИО11

Согласно справке администрации Бирюсинского муниципального образования "Бирюсинское городское поселение" от 13.08.2019г., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате паводка (розлива реки Бирюса) был затоплен водой дом, хозяйственные постройки, приусадебный участок, расположенные по адресу: ФИО3 <адрес>.

Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Тайшетского центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в материалах технической инвентаризации сведения о собственниках домовладения № по <адрес> отсутствуют.

Согласно договору купли-продажи от 17.05.1974г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО5.

Из домовой книги следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, на дату составления ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО6.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора и расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 продали ФИО4 дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий их матери ФИО6 за шесть тысяч рублей. ФИО1 получила от ФИО4 шесть тысяч рублей за проданный дом.

Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что истец на протяжении практически 18 лет живет в спорном жилом доме. За период проживания истца каких-либо претензий к ней со стороны посторонних лиц не было, права на указанные жилой дом никем не заявлялись. При этом в результате паводка в июне 2019 года его дом подвергся затоплению водой.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что заявитель ФИО4 продолжительное время проживает по указанному адресу, в том числе, в период воздействия паводка в июне 2019 года.

На момент чрезвычайной ситуации, введенной Указом Губернатора Иркутской области №134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области», давность владения ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> составляла более 18 лет.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 18 лет проживает в спорном жилом доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты, обрабатывает приусадебный участок.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Установление факта постоянного проживания на территории Российской Федерации имеет для ФИО4 юридическое значение, так как позволяет ему реализовывать своё право на получение единовременной материальной помощи. Иным образом, кроме обращения в суд, заявитель установить данный факт возможности не имеет.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд является последующее получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения в связи с утратой жилого помещения или признанием его в установленном порядке непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, заявление ФИО4 об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 262-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 25 13 №, выдан Отделением УФМС России в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес> силу приобретательной давности.

Установить факт постоянного проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: ФИО3 <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам ФИО3 областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Абрамчик И.М.