Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-450/2017 М-450/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № 2-613/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 03 апреля 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что постановлением Администрации Зирганского поселкового совета г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ за <№> от <дата обезличена> ей был отведен земельный участок из земель Зирганского поселкового Совета под строительство индивидуального жилого дома по <адрес обезличен>, общей площадью 0,109 га.

Согласно Акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений № б/н от <дата обезличена> отдел архитектуры и градостроительства УКС и А, в лице ФИО2 на основании Постановления администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района «Об утверждении постановления сельсовета о выделении земельного участка под строительство жилого дома» за <№> от <дата обезличена> установил в натуре границы выделенного ей земельного участка в д. Верхне-Юлдашево, площадью 1119 кв.м. и одновременно была произведена разбивка строений, предусмотренных на земельном участке.

Затем, <дата обезличена> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Мелеузовского района и г. Мелеуз ей на вышеуказанный земельный участок был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей РБ-<№>.

<дата обезличена> отделом архитектуры и градостроительства УКС и А г. Мелеуза и Мелеузовского района ей было выдано разрешение за <№> на выполнении строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома, хоз. сарая и бани на ее земельном участке со сроком действия разрешения до <дата обезличена>, а затем на основании Постановления <№> от <дата обезличена> действие разрешения было продлено до <дата обезличена>.

Согласно справке за <№> от <дата обезличена> земельному участку, принадлежащему истцу на основании вышеуказанного Государственного акта с кадастровым номером <№> был присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка за <№> от <дата обезличена> вышеуказанный земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет <дата обезличена> и ему был присвоен кадастровый номер <№>, который согласно п. 16 «Особые отметки» данного кадастрового паспорта равнозначен кадастровому номеру <№>. Данный земельный участок площадью 1 306 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов), с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Зирганской поселковой администрации города Мелеуза и Мелеузовского района РБ «О внесении уточненных данных в ранее выданные право удостоверяющие документы на земельные участки гражданам Мелеузовского района» за <№> от <дата обезличена>, зарегистрированное в ФГУ ЗКП по РБ за <№> от <дата обезличена> были внесены уточненные данные по фактически используемой площади 0,1306 га. в Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей РБ – <№> на земельный участок, предоставленный ей для индивидуального жилищного строительства в д. Юлдаш.

С <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. истец своими силами и на свои денежные средства на вышеуказанном земельном участке возвела индивидуальный одноэтажный трехкомнатный жилой (кирпичный) дом, общей площадью 104,2 кв.м., в том числе жилой площадью 69,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания от <дата обезличена>.

Разрешением администрации муниципального района № <№> от <дата обезличена> истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства вышеуказанного индивидуального жилого дома.

В <дата обезличена> года на данном земельном участке истец возвела надворные постройки: баню бревенчатую (литер «Г»), площадью застройки 12,7 кв.м. и сарай шлакоблочный (литер «Г1»), площадью застройки 43,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

<дата обезличена> она решила надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Отделом по Мелеузовскому району и г.Мелеуз Управления Росреестра по РБ было отказано в признании права собственности в связи с тем, что в представленных документах – кадастровом паспорте земельного участка за <№> от <дата обезличена> указана площадь 1306 кв.м. и разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а в Государственном акте на право владения, постоянного пользования землей РБ-<№> от <дата обезличена> площадь земельного участка - 1119 кв.м. и разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 1 306 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов), с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

На судебное заседание истец ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности <№> от <дата обезличена>, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку разрешенное использование различны.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО4 не возражала удовлетворению исковых требований истца.

Представитель третьего лица Отдела по Мелеузовскому району и г.Мелеуз Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что <дата обезличена> ФИО6 постановлением Администрации Зирганского поселкового совета г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ был отведен земельный участок из земель Зирганского Поселкового Совета под строительство индивидуального жилого дома по адрес: <адрес обезличен>, общей площадью 0,109 га.

Согласно Выписке из постановления Администрации Мелеузовского района РБ <№> от <дата обезличена> ФИО6 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: д. <адрес обезличен>, площадью 0,1119 га.

Из Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от <дата обезличена> следует, что на основании Постановления Администрации Мелеузовского района РБ <№> от <дата обезличена> ФИО6 предоставлен земельный участок, площадью 0,1119 га для строительства и обслуживания жилого дома.

Однако, из кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена><№> следует, что земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, имеет площадь 1306 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Зирганской поселковой Администрации города Мелеуза и Мелеузовского района РБ <№> от <дата обезличена> внесены уточненные данные по фактически используемой площади 0,1306 га в государственный акт на право владения, постоянного пользования землей РБ-<№> на земельный участок для индивидуального жилищного строительства в д.<адрес обезличен> ФИО7

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <№> от <дата обезличена> следует, что земельный участок по адресу: <адрес обезличен> имеет площадь 1306 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, из указанной Выписки усматривается, что сведения о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 1306 кв.м. в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости на спорный земельный участок отсутствуют.

На основании представленных доказательств, судом установлено, что истец ФИО6 добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком.

В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ - граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального сарайного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Со времени пользования земельного участка, земельный участок или часть его у собственника домовладения ФИО6 не изымались и каких-либо претензий к собственнику дома, пользовавшихся участком, не предъявлялись.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО6 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая предоставленную истцу отсрочку по уплате государственной пошлины при обращении в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с истца в размере в размере 2024 руб. 64 коп. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО1 к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1306 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО5 ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2024 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья Л.И. Насырова