Решение № 2-50/2018 2-50/2018~М-21/2018 М-21/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-50/2018

Дело № 2-50/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 13 февраля 2018 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Левкина В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кондрашовой Т.И.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем», его представителя ФИО2, действующей по доверенности № от 01 ноября 2017 года,

ответчика- администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, ее представителя ФИО3, действующей по доверенности № от 09 января 2018 года

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в Ковылкинский районный суд Республики Мордовия с иском к администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований указала, что постановлением администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 15 сентября 2014 года № ей был предоставлен в аренду сроком на <#> года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <#> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

На основании указанного постановления между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка за № от 15 сентября 2014 года сроком аренды с 15 сентября 2014 года по 15 сентября 2017 года. Данный договор зарегистрирован 27 сентября 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за номером №.

Указанный договор не расторгнут, является действующим, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и письмом администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 12 декабря 2017 года №.

01 июля 2015 года ей было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке сроком действия до 01 июля 2025 года (десять лет).

В 2016 году жилой дом был достроен, с целью его оформления в упрощенном порядке она обратилась в ООО «Гипрозем» для изготовления технического плана на дом. В процессе проведения кадастровых работ выяснилось, что построенный жилой дом согласно координатам характерных точек контура здания, не расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка его фактическому местоположению.

Сведения о местоположении границ и площади указанного земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевым планом земельного участка от 27 июня 2014 года, подготовленным также ООО «Гипрозем». Заказчиком указанного межевого плана являлась администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. В настоящее время указанные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При первоначальном межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка: границы земельного участка измерены со смещением, расположены на противоположной стороне улицы и накладываются на располагающийся на этом месте другой земельный участок, в результате чего фактическая граница не совпадает с границами, внесенными в ЕГРН.

Наличие указанной реестровой ошибки является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права на построенный истицей жилой дом.

Исправление реестровой ошибки иным способом не представляется возможным, так как Управление не видит оснований для ее исправления ввиду того, что границы земельного участка, на который накладывается спорный земельный участок, не отмежеваны и не состоят на кадастровом учете.

28 декабря 2017 года на основании ее заявления были выполнены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки, подготовлен соответствующий межевой план, который был направлен администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в Управление.

На основании уведомления Управления от 27 июня 2017 года № осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что содержание представленного межевого плана не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в соответствии с межевым планом от 27 июня 2014 года, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Гипрозем».

Исправить реестровую ошибку, выявленную в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала полностью, представив суду письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика ФИО2 так же исковые требования признала полностью, представив суду письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разъяснены представителю ответчика ФИО2, представителю ответчика ФИО3 последствия признания иска, предусмотренные частью третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика ФИО2 пояснила, что исковые требования истца ФИО1 она добровольно признает, последствия признания иска, влекущие удовлетворение исковых требований, ей понятны, о чем она так же указала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель ответчика ФИО3 пояснила, что исковые требования истца ФИО1 она добровольно признает, последствия признания иска, влекущие удовлетворение исковых требований, ей понятны, о чем она так же указала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Право признания исковых требований представителю ООО «Гипрозем» ФИО2 предоставлено доверенностью № от 1 ноября 2017 года.

Право признания исковых требований представителю администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 предоставлено доверенностью № от 09 января 2018 года.

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку иск добровольно признан представителями ответчиков, следовательно, спора между сторонами фактически нет, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, поэтому суд принимает признание иска представителями ответчиков и удовлетворяет исковые требования истца ФИО1 к администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем» об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ФИО1 к администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем» об исправлении реестровой ошибки, ответчиками.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в соответствии с межевым планом от 27 июня 2014 года, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Гипрозем».

Исправить реестровую ошибку, выявленную в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия с подачей апелляционной жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия В.Ю.Левкин