Решение № 2-1-165/2017 2-165/2017 2-165/2017~М-177/2017 М-177/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1-165/2017

Дело № 2-1-165/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г.Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО6 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО3, ФИО6 обратились в Аркадакский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО1 реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 56,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Аркадакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 1/2 доля земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов площадью 886 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании постановления администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Аркадакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

1/2 доля жилого дома общей площадью 56,2 кв.м по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Аркадакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 1/2 доля земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов площадью 886 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Аркадакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В 2015 году на основании межевого плана земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В 2016 году ФИО6 решил сделать пристройку к дому, в процессе подготовки технического плана выяснилось, что при межевании была допущена ошибка, которая выражается в следующем – неверно указаны координаты, площадь и конфигурация земельного участка отличается от площади и конфигурации фактически. Площадь земельного участка фактически составляет 1786 кв.м, а по сведениям государственного кадастра недвижимости – 886 кв.м. Кадастровый инженер ФИО2 признала наличие ошибки и подготовила заключение о необходимости исправления кадастровой ошибки. Однако из Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии поступило сообщение о том, что кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда, мотивированное тем, что несоответствие земельного участка находится за пределами допустимой погрешности.

Истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) и ФИО6 (1/2 доля) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 886 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 886 кв.м разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО6, извещенные надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района по доверенности ФИО5 исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.2 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из пункта 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 названного Закона).

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 56,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Также ей принадлежит 1/2 доля земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов площадью 886 кв.м кадастровый № по этому же адресу на основании постановления администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 56,2 кв.м и 1/2 доля земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов площадью 886 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка, право собственности на который зарегистрировано за истцами, была установлена на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 886 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако фактически площадь земельного участка по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1768 кв.м.

Зарегистрировать свое право на земельный участок с площадью 1768 кв.м истцы не могут, поскольку на кадастровом учете по данному адресу стоит земельный участок с другой площадью. Возможность исправить кадастровую ошибку иным образом у истцов отсутствует.

С учетом изложенного исковые требования ФИО3, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО6 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 886 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 (1/2 доля) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 886 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 886 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.Н.Конышева