Решение № 2-3424/2018 2-3424/2018~М-3153/2018 М-3153/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-3424/2018

Дело № 2-3424\2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.10.2018г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Колесникове О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная комната принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата). В момент заключения договора, как указывает истец, в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который освободил комнату, однако в нарушение п.7 договора купли-продажи с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы указанные в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО3, подтвердившую то обстоятельство, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорной комнате не проживает, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником комнаты № <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.10.2014г., что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП.

В указанной комнате зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги от 23.08.2018г. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Из п. 7 договора купли-продажи от 20.10.2014г., заключенного между ФИО2 и ФИО1 следует, что на момент подписания договора в указанном жилом помещении (<адрес>) зарегистрирован ФИО2, (дата) г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20.11.2014г. (л.д.6). Ответчик ФИО2 не выполнил взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 распорядился своим правом на спорную комнату, продав ее истцу, в силу действующего законодательства переход права собственности к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника. Таким образом, требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования комнатой <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. Поскольку исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования комнатой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ФИО2 , (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>. Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Судья И.М. Захарова Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018 года.

Судья И.М. Захарова