Решение № 2-2113/2017 2-2113/2017~М-2721/2017 М-2721/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2113/2017

ДЕЛО № 2-2113/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 14 сентября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделении в собственность строения в отдельный жилой дом, выделении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии (квартира № лит <данные изъяты> помещения №№); признать право собственности на самовольно возведенное строение лит <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, выделить в собственности в отдельный жилой дом строения в соответствии с заключением эксперта, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН №.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 был произведен раздел указанного дома и земельного участка, а также сохранено перепланирование в жилом доме (помещения №). На основании данного решения суда сформирован земельный участок выделенный истцу площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Провести государственную регистрацию права собственности истца во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. при рассмотрении исковых требований ФИО3, исковые требования ФИО1 не заявлялись. В связи с чем раздел дома и земельного участка произведен, но в резолютивной части решения нет указания на выдел какого-либо имущества в собственности ФИО1. При этом, право общей долевой собственности на земельный участок и дом было прекращено решением суда. Истцом выли возведены самовольные строения лит <данные изъяты>-веранда и произведено перепланирование в лит <данные изъяты> пом. <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, требования по иску поддержал. Пояснил. Что ранее по делу № была произведена судебно-строительная и землеустроительная экспертизы в отношении самовольных строений, перепланировки и разработки вариантов раздела и произведен раздел дома и земельного участка.

В судебное заседание представитель администрации Ступинского муниципального района не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не предоставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав стороны; оценив письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как следует из материалов дела, следует, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и кадастровой выпиской (л.д.<данные изъяты>).Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сохранены в перепланированном состоянии помещения <данные изъяты>. и произведен раздел дома и земельного участка по адресу: <адрес> соответствии с заключением строительно-технической экспертизы и ФИО3 выделены в отдельный жилой дом часть дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> с КН №. Экспертом в рамках рассмотрения дела по иску ФИО3 разработан вариант и выдела ФИО1 части дома в отдельное домовладение и земельного участка, а также дано заключение о возможности сохранения самовольно возведенной постройки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.В соответствии со сведениями БТИ в отношении указанного дома, помещения №№ подвергались самовольному перепланированию, однако, в соответствии с заключением эксперта, помещения могут быть сохранены в перепланированном состоянии, поскольку не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; перепланированы с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В соответствии с заключением эксперта самовольное строение лит <данные изъяты>-веранда строительством закончено, соответствует нормам СНиП. Не нарушает права и законные интересу истца и иных лиц.В соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы раздел технически возможен в соответствии с фактическим порядком пользования, по которому не требуется переоборудования и компенсации, и согласно нему выделяется: ФИО1 – в отдельный жилой дом : лит. <данные изъяты> – веранда, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> – веранда, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> – веранда, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> – жилой дом, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> – жилой дом, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> – пристройка, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; Итого: общая площадь всех помещений жилого дома – лит. <данные изъяты>, пристройки – лит. а, веранды – лит. <данные изъяты>, составляет – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли (по идеальной площади). Служебные постройки и сооружения: лит. <данные изъяты> – беседка, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. <данные изъяты> – уборная, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. В собственность ФИО1 выделяется участок в границах:№ точкиКоординаты в МСК-50S, мДирекционный угол

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
-

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 в соответствии с решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН №.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления ФИО1 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделении в собственность строения в отдельный жилой дом, выделении в собственность земельного участка удовлетворить.

- Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии ( кв.№ лит <данные изъяты> помещения №№).

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение лит <данные изъяты>- веранда, расположенное по адресу: <адрес>.

- Выделить в собственность ФИО1 ФИО2 в отдельный жилой дом строения:

лит. <данные изъяты> – веранда, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – веранда, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – веранда, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилой дом, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – жилой дом, жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – пристройка, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.;

Итого: общая площадь всех помещений жилого дома – лит. <данные изъяты>, пристройки – лит. <данные изъяты>, веранды – лит. <данные изъяты>, составляет – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли (по идеальной площади).

Служебные постройки и сооружения:

лит. <данные изъяты> – беседка, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лит. <данные изъяты> – уборная, площадью застройки <данные изъяты> кв.м

расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

судья: Середенко С.И.