Решение № 2-771/2017 2-771/2017~М-498/2017 М-498/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-771/2017

Дело № 2-771/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> (Центр-2), корпус <данные изъяты>, в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, номер на площадке <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры определена <данные изъяты> Указанная денежная сумма была внесена ими за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ПАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартира им фактически передана, однако они не имеют возможности оформить квартиру в свою собственность.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО).

В судебном заседании представитель истцов – по доверенности ФИО3 - на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в суд не явился, извещен.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ПАО) надлежаще извещался, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО2, ФИО1 (Пайщики) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщик, подписав настоящий договор, выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. №).

В соответствии с п. № Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, (Центр-2).

В соответствии с п. № Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиками обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщики приобретают право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес>, номер на площадке №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. № Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>.

Согласно п. № Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. № Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Банком «Возрождение» (ПАО) согласно Кредитному договору.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО1, ФИО2 следует, что последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, номер на площадке <данные изъяты> проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

В обеспечение исполнения обязательства по возврату кредита Заемщики передают в залог Кредитору вышеуказанное имущество.

Свои обязательства по оплате квартиры истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ истцам по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права общей совместной собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО), расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес> ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 10 марта 2017 г.