Решение № 2-126/2017 2-126/2017~М-116/2017 М-116/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-126/2017

Дело № 2-126 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года р.п. Исса

Иссинский районный суда Пензенской области

председательствующий судья Мурашова Т.А.,

при секретаре Кирпичевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Иссинский районный суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указывая, что на праве долгосрочной аренды ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты> между пикетами №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № на праве долгосрочной аренды принадлежит ответчику, номер регистрации № от <дата>. Во время процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №. Это произошло в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № картометрическим методом по кадастровой карте без выезда на место. По документам кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № проводились в <дата> году, поскольку данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>. К этому времени земельный участок, принадлежащий ему на праве долгосрочной аренды был обустроен, <данные изъяты> функционировали уже много лет. В связи с чем, он просит в судебном порядке установить смежную границу принадлежащего ему на праве долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах участка относительно ориентира <данные изъяты> между пикетами №, почтовый ориентир <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве долгосрочной аренды, путем утверждения прямоугольных координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером № согласно изготовленному межевому плану кадастровым инженером К.В.Е. и обязать орган, осуществляющий кадастровый учет произвести кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просит установить смежную границу земельного участка, находящегося у него в аренде с границей участка, находящегося в аренде у ФИО2 с кадастровым номером № с учетом координатных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера К.В.Е.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело без его участия, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель истца Г.Г.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Иссинского района Пензенской области Г.В.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер К.В.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, указывая, что во время процедуры постановки на кадастровый учет земельного участка, который находится в аренде у ФИО1 с кадастровым номером № выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, который находится в аренде ФИО2, на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения было извещено надлежащим образом.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Лунинскому и Иссинскому районам Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения было извещено надлежащим образом, обратилось с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.1 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании <дата> администрация рабочего поселка Исса Иссинского района Пензенской области на основании договора аренды № от <дата> предоставила ФИО1 земельный участок на 49 лет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <данные изъяты> между пикетами №, <адрес>.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <данные изъяты> между пикетами №, <адрес>, находится на праве аренды ФИО1, дата государственной регистрации <дата>, номер государственной регистрации №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 2,6 км от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится на праве аренды ФИО2

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч.10 указанной статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе, на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Как следует из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером К.В.Е., смежной границей участков, находящихся в аренде у истца ФИО1 и ответчика ФИО2, является ломаная линия от точки н1 до точки н11, имеющая следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно с положениями ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.4 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силе ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, оно подлежит принятию судом, а исковые требования ФИО1 об установлении смежной границы земельных участков, удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков, находящихся на праве аренды у ФИО1 (кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты> между пикетами №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и ФИО2 (кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2,6 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с координатными точками

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд в течение месяца.

Судья Мурашова Т.А.