Решение № 2-503/2017 2-503/2017 ~ М-454/2017 М-454/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-503/2017

Гр. дело №2-503/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО12 к Управлению Росреестра по <адрес> и третьему лицу ООО «Агро-Логус» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

Требования истцов основаны на том, что входе кадастровых работ, выявлено несоответствие кадастровых сведений о месторасположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № № их фактическому месторасположению. При проведении вычислений координат по данным полевых измерений, выяснилось№ № в натуре координаты поворотных точек определены с недопустимой погрешностью более 2,3 метров. Наличие такой ошибки является препятствием для поставки на учет объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках. В связи, с чем истцы обратились в суд и просят исправить реестровую (кадастровую) ошибку, уточнить границы земельных участков в ГКН с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7

Представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.67).

Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Талдомского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представил, извещен надлежаще (л.д.71).

Представитель ответчика Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.69).

Представитель третьего лица – ООО «Агро-Логус» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.68).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.61 указанного федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.28).

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.29).

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.30).

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.31).

Смежные границы согласованы в установленном законом порядке со смежным землепользователем и <адрес>. Граница участка по фасаду не нарушает Градостроительные нормы и правила. Вместе с тем, в ходе кадастровых работ, выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, их фактическому местоположению. При проведении вычислений координат по данным полевых измерений, выяснилось, что при производстве работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № в натуре координаты поворотных точек определены с недопустимой погрешностью более 2,3 метров, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО9 /л.д.19-20/. Им же в межевом плане/л.д.13-37/ описаны границы земельных участков сторон, соответствующие их фактическим границам, без изменения площадей и горизонтальных проложений.

Ответчики возражений по иску суду не представил.

Исследовав и оценив представленные истцами документы в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцами представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной реестровой (кадастровой) ошибке при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Поскольку несоответствие фактических границ земельных участков истцов сведениям о их местоположении в ГРН подтверждено заключением кадастрового инженера, споров между сторонами по фактическим границам нет, они согласованы в установленном порядке, их площади и конфигурация не изменяются, суд считает необходимым реестровые ошибки исправить путем внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельных участках истцов, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ,а именно:

- о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1117 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2

№ точки

Х координата

У координата

4/н8

576848,68

2197112,14

9/н13

576814,03

2197110,90

10/н13

576816,47

2197088,57

7/н11

576816,72

2197078,21

1/н5

576850,21

2197078,81

4/н8

576848,68

2197112,14

- о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3 :

№ точки

Х координата

У координата

5/н9

576851,06

2197043,00

1/н5

576850,21

2197078,81

7/н11

576816,72

2197078,21

8/н12

576817,56

2197042,40

5/н9

576851,06

2197043,00

- о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО5 :

№ точки

Х координата

У координата

1/н5

576850,21

2197078,81

2/н6

576883,36

2197079,77

3/н7

576882,25

2197113,33

4/н8

576848,68

2197112,14

1/н5

576850,21

2197078,81

- о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>,принадлежащим ФИО4 :

№ точки

Х координата

У координата

6/н10

576884,55

2197043,59

2/н6

576883,36

2197079,77

1/н5

576850,21

2197078,81

5/н9

576851,06

2197043,00

6/н10

576884,55

2197043,59

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями :

№ точки

Х координата

У координата

4/н8

576848,68

2197112,14

9/н13

576814,03

2197110,90

10/н13

576816,47

2197088,57

7/н11

576816,72

2197078,21

1/н5

576850,21

2197078,81

4/н8

576848,68

2197112,14

Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 от 12.04.2017г. со следующими значениями :

№ точки

Х координата

У координата

5/н9

576851,06

2197043,00

1/н5

576850,21

2197078,81

7/н11

576816,72

2197078,21

8/н12

576817,56

2197042,40

5/н9

576851,06

2197043,00

Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями :

№ точки

Х координата

У координата

1/н5

576850,21

2197078,81

2/н6

576883,36

2197079,77

3/н7

576882,25

2197113,33

4/н8

576848,68

2197112,14

1/н5

576850,21

2197078,81

Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями :

№ точки

Х координата

У координата

6/н10

576884,55

2197043,59

2/н6

576883,36

2197079,77

1/н5

576850,21

2197078,81

5/н9

576851,06

2197043,00

6/н10

576884,55

2197043,59

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 13.10.2017г.