Решение № 2-1415/2023 2-1415/2023~М-1379/2023 М-1379/2023 от 19 декабря 2023 г. по делу № 2-1415/2023

Дело № 2-1415/2023

УИД 50RS0050-01-2023-001856-55


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2023 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ООО «СтройДомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «СтройДомСервис» обратилось в суд с исками к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующее.

Ответчики являются собственниками квартир №№, соответственно, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «СтройДомСервис».

Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности за период с 01.01.2020 по 31.07.2023, пени за период с 01.04.2021 по 01.08.2023 составляют:

ФИО1 – 149 996,10 руб. и 84 547,93 руб.;

ФИО2 – 200 476,42 руб. и 90 134,47 руб.,

ФИО3 – 181 153,30 руб. и 87 549,46 руб.,

ФИО4, ФИО5 – 190 757,45 руб. и 72 095,67 руб.

Просит взыскать с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в указанных размерах, а также расходы по оплате госпошлины.

В отношении требований к ФИО4, ФИО5 в последующем истцом заявлено об изменении размера исковых требований, просит взыскать задолженность за период с 04.08.2020 по 01.11.2023 в размере 119 374,01 руб. и пени за период с 01.04.2021 по 01.08.2023 в размере 74 163,38 руб.

Определением суда от 20.11.2023 гражданские дела по искам ООО «СтройДомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соединены в одно производство (т. 5 л.д. 173).

Определениями суда к участию в делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «НИКА».

Представитель истца ООО «СтройДомСервис» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом принесенных уточнений поддержал по доводам, изложенным в исковых заявлениях, дополнительно пояснил следующее. ООО «Ника» с января 2020 г. не осуществляло деятельность по управлению общим имуществом данного многоквартирного дома. В 2019 году состоялось общее собрание собственников, которые приняли ряд решений, в том числе о переходе под управление УК ООО «СтройДомСервис», о сохранении прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями. ООО «Ника» довело до сведения УК ООО «СтройДомСервис», что ООО «СтройДомСервис» привлекается к управлению домом с 1 января 2020 г. С 1 января 2020 г. приступили к работе, заключили договоры на поставку коммунальных ресурсов с целью содержания общего имущества, стали выполнять обязательства, которые возложены на управляющую компанию в целях надлежащего содержания многоквартирного дома. Изначально расчеты с собственниками вели самостоятельно, сами формировали платежный документ. В 2022 г. передали данную функцию в ООО «МосОблЕИРЦ». Ответчики не признают управляющую компанию ООО «СтройДомСервис» в связи с тем, что нет лицензии по управлению многоквартирным домом. ООО «Ника» заявила, что поскольку есть решение общего собрания, то они отстраняются от управления, поскольку там уже выбрано новое лицо, то есть ООО «СтройДомСервис». Они передали все документы ООО «СтройДомСервис». Никаких фактических действий по управлению МКД далее ООО «Ника» не предпринимало. Решение 2019 года ГЖИ признала только в 2021 году, но ООО «Ника» исключили, а ООО «СтройДомСервис» не завели в лицензию. Это и породило ситуацию, при которой ответчики сочли возможным не вносить плату. Фактически в управляющую компанию никто из них не обращался, чтобы каким-либо образом освободить их от этого обязательства или с заявлением о признании действий по содержанию общего имущества и начислению платы за это незаконными. ООО «СтройДомСервис» пришлось еще раз созывать собрание, проводить повторное голосование. После чего направили комплект документов для включения этого дома в реестр лицензий. С июня 2023 г. этот дом вошел в реестр лицензий. Бросить дом без содержания не могли, поскольку ООО «Ника» передала все документы с января 2020 г. и приступила к процедуре ликвидации юридического лица. В силу сложившихся обстоятельств, исходя из того, что воля собственников в отношении действий управляющей компании была выражена большинством ещё в 2020 году, были заключены договоры управления, исходили из того, что действуют по поручению собственников, и основывались на положениях главы 50 ГК Российской Федерации. Лицензию не имели, но иные документы, свидетельствующие о волеизъявлении собственников, направленные на то, что они одобряют действия общества по управлению этим домом, имели. Поэтому полагает, что своими действиями ответчики приняли услуги, которые им были оказаны, и должны их оплатить. ФИО1 в 2020 году вышла с инициативой к ООО «СтройДомСервис» и предложила вместо утвержденного на общем собрании договора управления свой вариант. Ей разъяснили, что договор управления единый для всех, несмотря на то, что подписывается непосредственно с каждым, типовой и он утверждён на общем собрании. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом, их представитель по доверенностям ФИО7 в судебном заседании против иска возражал относительно задолженности за период до июня 2023 г., указывая, что ранее у истца не было полномочий по управлению МКД, соответствующие услуги оказывало ООО «Ника», но к оплате не предъявляло. Так пояснили в ГЖИ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражала, пояснила следующее. Задолженность за содержание образовалась, т.к. она не знала, кому платить. По разговорам жителей поняла, что многие платят за ресурсы напрямую. Стала платить за ресурсы напрямую. Договора с УК не было. Если нет договора, то права требовать оплату, у них нет. На сайте ГЖИ увидели, что дома в реестре нет. Она обращалась к руководителю ООО «Ника» ФИО8 с вопросом, кому платить, но ответ не получила. Что касается содержания жилищного фонда, то его нет, ничего не делается. Газон возле балкона сами привезли и окашивают. Дворник собирает 3 бумажки. Уборщица убирает первый этаж. Все остальные этажи моют сами жители. Сейчас снег никто не убирает.

Представители третьих лиц ООО «Ника», ООО «МосОблЕРИЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155).

Ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, -

ФИО1 – <адрес> (т. 5 л.д. 191, 192).

ФИО2 – <адрес> (т. 4 л.д. 39).

ФИО3 – <адрес>,

ФИО4 и ФИО5 – <адрес>, по ? доле в праве (т. 1 л.д. 9).

Как следует из представленных истцом сводных ведомостей и расчетов задолженностей, задолженность по оплате услуг по содержанию жилого дома и мест общего пользования за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 составляет соответственно – 149 996,10 руб. (т. 5 л.д. 8-15), 200 476,42 руб. (т. 4 л.д. 11-21) и 181 153,30 руб. (т. 3 л.д. 8-18);

за период с 04.08.2020 по 01.11.2023 ответчиков ФИО4 и ФИО5 – в размере 119 374,01 руб. (т. 5 л.д.177-181).

10.01.2023 мировым судьей судебного участка № 272 Шатурского судебного района Московской области отменен судебный приказ от 25.11.2022 на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «СтройДомСервис» задолженности по оплате коммунальных услуг (т. 5 л.д. 20).

Определением мирового судьи судебного участка № 272 Шатурского судебного района Московской области от 17.10.2022 ООО «СтройДомСервис» отказано в вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО9 (правопредшественник ФИО2) задолженности по оплате коммунальных услуг (т. 4 л.д. 26).

Определением мирового судьи судебного участка № 272 Шатурского судебного района Московской области от 17.10.2022 ООО «СтройДомСервис» отказано в вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг (т. 3 л.д. 25).

27.03.2023 мировым судьей судебного участка № 272 Шатурского судебного района Московской области отменен судебный приказ от 16.11.2022 на взыскание с ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «СтройДомСервис» задолженности по оплате коммунальных услуг (т. 1 л.д. 26).

В обосновании доводов об отсутствии обязанности оплачивать истцу услуги по управлению МКД – за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды (мест общего пользования), ответчики указывают на отсутствие у ООО «СтройДомСервис» лицензии осуществлять соответствующий вид деятельности в отношении <адрес>.

В соответствии со ст. 161 ЖК Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая (часть 1.3 ст. 161 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 162 ЖК Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По объяснениям сторон в период до 31.12.2019 управление МКД <адрес> осуществлялось ООО «Ника».

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом (ч. 8.2. ст. 162 ЖК Российской Федерации).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 04.10.2019 постановлено расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО «Ника» с 01.01.2020, заключить договор управления МКД с ООО «СтройДомСервис» с 01.01.2020, ООО «Ника» и ООО «СтройДомСервис» выполнить необходимые действия по переходу управления дома, утвердить условия договора управления домом с ООО «СтройДомСервис» (т. 1 л.д. 235-239).

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации,

Актом приема-передачи подтверждается передача 02.12.2019 технической документации, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества МКД, электронных кодов доступа к оборудованию, иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления МКД от ООО «Ника» ООО «СтройДомСервис» (т. 1 л.д. 240).

В соответствии со ст. 198 ЖК Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса.

С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса, а именно:

лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Таким образом, до внесения изменений в реестр лицензий относительно управления ООО «СтройДомСервис» МКД <адрес> обязанности по управлению домом должно было исполнять ООО «Ника».

Сведения об осуществлении деятельности по управлению данным МКД ООО «Ника» были исключены с 31.01.2021, в реестр лицензий ООО «Стойдомсервис» указанный МКД внесен только с 01.06.2023 на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 26.08.2022 (т. 1 л.д. 39-41, 244-249).

Вместе с тем, по объяснениям представителя истца, ООО «Ника» и ООО «Стройдомсервис» фактически реализовали переход управления МКД от одной УК к другой по состоянию на 01.01.2020, а в последующем длительное время разрешали спор относительно изменения сведений об управляющей компании с ГЖИ Московской области.

ООО «Ника» подтвердило суду, что с 01.01.2020 фактически управление МКД не осуществляет, указанные функции переданы ООО «СтройДомСервис», которое несет бремя расходов по управлению общим имуществом собственников помещений в МКД (т. 1 л.д. 234).

Представленными суду документами подтверждается, что ООО «СтройДомСервис» выполняло обязанности по управлению МКД, где расположены квартиры ответчиков, в т.ч. заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями относительно общего имущества многоквартирного дома, оплачивало соответствующие услуги, заработную плату обслуживающего персонала, обеспечивало готовность общего имущества МКД к отопительному сезону и др. (т. 1 л.д. 48-218).

В связи с этим суд полагает обоснованными доводы представителя истца об имевших место действиях в чужом интересе, которые фактически были признаны большинством собственников указанного МКД, и, соответственно, подлежат оплате в установленном законом порядке и необходимостью руководствоваться Главы 50 ГК Российской Федерации.

Относительно предъявленных ко взысканию сумм основного долга по представленным истцом расчетам возражений ответчиками представлено не было.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по содержанию МКД и коммунальных услуг на ОДН (МОП) подлежат удовлетворению.

Представленные ответчиками документы об оплате коммунальных услуг ГУП МО Коммунальные системы МО, Эколайн-Воскресенск (т. 2 л.д. 4-6, т. 3 л.д. 235-238, т. 4 л.д. 54-60) не свидетельствуют об оплате содержания МКД и коммунальных услуг мест общего пользования (МОП).

Подлежат учету платежи, внесенные ФИО1 по начислениям за июнь и июль 2023 г. в размере 6 442,82 руб. (содержание), 107 руб. (электроэнергия МОП) и 33,89 руб. (ХВС, ГВС, водоотведение МОП), а всего в размере 6 583,71 руб. (т. 6 л.д. 9-12).

Также следует учитывать положения ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.01.2020 по 31.07.2023

с ФИО1 подлежат удовлетворению частично в размере 193 892,71 руб. (200 476,42 - 6 583,71),

с ФИО2 и ФИО3 полностью в размере 149 996,10 руб. и 181 153,30 руб. соответственно,

с ФИО4 и ФИО5 за период с 04.08.2020 по 01.11.2023 полностью, соразмерно их долям в праве на квартиру (по ?) в размере по 59 687,01 руб. с каждого.

Учитывая установленное судом выше относительно необходимости определять обязанность ответчиков по возмещению истцу расходов за содержание МКД положениями норм Главы 50 ГК Российской Федерации, требования истца о взыскании пени за нарушение ответчиками сроков внесения платежей, предусмотренных ЖК Российской Федерации, суд полагает необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате истцом госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно:

с ФИО1 в размере 5 077,85 руб.,

с ФИО2 – 4 199,92 руб.

с ФИО3 – 4 823,07 руб.,

с ФИО4 и ФИО5 – по 1 793,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «СтройДомСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «СтройДомСервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в размере 193 892 рубля 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 077 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «СтройДомСервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в размере 149 996 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 199 рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «СтройДомСервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.07.2023 в размере 181 153 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 823 рубля 07 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «СтройДомСервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.08.2020 по 01.11.2023 в размере 59 687 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 793 рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ООО «СтройДомСервис» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.08.2020 по 01.11.2023 в размере 59 687 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 793 рубля 74 копейки.

В части требований ООО «СтройДомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени (неустойки) отказать полностью, в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов отказать в части, превышающей взысканные судом суммы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 г.

Судья Т.Ю. Хаванова