Решение № 2-1722/2017 2-96/2018 2-96/2018 (2-1722/2017;) ~ М-1605/2017 М-1605/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-1722/2017

Дело №2-96-2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 02.02.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре А.Е. Захаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к К.Ел.В., К.Ев.В. и К.В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» (ООО УК «Наш Дом») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков К.Ел.В., К.Ел.В., К.В.Е. и К.Д.Е. в лице законного представителя К.Ел.В., указав, что ответчики, являясь сособственниками квартиры № в доме № по <адрес> (по 1/4 доли в праве собственности каждый), которым с ДД.ММ.ГГГГ управляет истец, не исполняют обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 года задолжали истцу 81879 рублей 48 копеек. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также установленную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29811 рублей 78 копеек, то есть всего 111691 рубль 26 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО УК «Наш Дом» Коротких Е.В. уточнила заявленные требования, указав, что с ответчиков К.Ел.В. и К.Ел.В. подлежит взысканию по 3/8 доли общей задолженность с каждого (1/4 доля каждого собственника плюс 1/2 доли несовершеннолетнего сына К.Д.Е.), с ответчика К.В.Е. подлежит взысканию 1/4 доля общей задолженности. При этом оплата горячего водоснабжения и отопления лежит только на К.Ел.В., поскольку К.Ел.В. и несовершеннолетний К.Д.Е. в квартире не зарегистрированы и не проживают, названными услугами не пользуются, а К.В.Е. проходил службу в армии. Таким образом, с ответчика К.Ел.В. подлежат взысканию задолженность в размере 39487 рублей 01 копейка и пеня в размере 14517 рублей 60 копеек; с ответчика К.Ел.В. подлежат взысканию задолженность в размере 25441 рубль 57 копеек и пеня в размере 9100 рублей 46 копеек; с ответчика К.В.Е. подлежат взысканию задолженность в размере 16950 рублей 90 копеек и пеня в размере 6063 рубля 54 копейки.

В судебном заседании представитель ООО УК «Наш Дом» Коротких Е.В. поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики К.Ел.В. и К.В.Е. уточненные исковые требования в части основного долга признали, при этом К.Ел.В. указал на необоснованность начисления ему пени, мотивируя тем, что договор на управление многоквартирным домом он не подписывал, платежные документы не получал, жилищно-коммунальными услугами не пользовался, так как вместе с несовершеннолетним сыном (К.Д.Е.) живет в другой квартире.

ФИО1 В. в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не заявила.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги изложен в статье 157 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики К.Ел.В., К.Ел.В. и К.В.Е., а также несовершеннолетний К.Д.Е. являются сособственниками (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый) квартиры № многоквартирного дома № по <адрес>, управление которым осуществляет ООО УК «Наш дом», которое предоставляет истцам жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 года задолжали истцу 81879 рублей 48 копеек. Соглашение об определении порядка пользования указанным жилым помещением и о порядке его оплаты между ответчиками не достигнуто.

Это подтверждается, кроме объяснений сторон, письменными доказательствами.

В копии свидетельства о государственной регистрации права серии ________________ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что К.Ел.В. является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>.

В копии свидетельства о государственной регистрации права серии ________________ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что К.Ел.В. является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К.Ел.В., К.Д.Е., К.Ел.В. и К.В.Е. (по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому).

В адресных справках отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что К.Ел.В., К.В.Е. и К.Д.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес>, а К.Ел.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В копии свидетельства о рождении серии ________________ № от ДД.ММ.ГГГГ выданном отделом ЗАГС <адрес>, указано, что К.Д.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Его родителями являются К.Ел.В. и К.Ел.В.

В копии свидетельства о расторжении брака серии ________________ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что брак между К.Ел.В. и К.Ел.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №55 по Губахинскому муниципальному району, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Решением Губахинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: определить местожительство несовершеннолетнего К.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отцом – К.Ел.В.

Из протокола № заочного голосования собственников от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Наш дом».

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ энергоснабжения тепловой энергией, договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов и оборудования, договора № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по вывозу твердых бытовых отходов, агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме следует, что истец в полном объеме выполняет свои обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом, предоставляя комплекс жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Губахинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ № с К.Ел.В., К.Ел.В. и К.В.Е. в пользу ООО УК «Наш дом» взысканы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81879 рублей 48 копеек, пени в размере 29811 рублей 78 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1716 рублей 91 копейка.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен по заявлению К.Ел.В.

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчицы К.Ел.В. составляет 39487 рублей 01 копейка, пеня составляет 14517 рублей 61 копейка; размер задолженности ответчика К.Ел.В. составляет 25441 рубля 57 копеек, пеня составляет 9100 рублей 46 копеек; размер задолженности ответчика К.В.Е. составляет 16950 рублей 90 копеек, пеня составляет 6063 рубля 54 копейки.

Из чеков-ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обращении с настоящим иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3433 рубля 83 копейки (1716,91+1716,92=3433,83), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в пунктах 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из этого следует, что в отсутствие между ответчиками соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением и о порядке несения расходов по его содержанию, эти расходы подлежат распределению между ними соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом распределения обязанностей несовершеннолетнего К.Д.Е. между его родителями (К.Ел.В. и К.Ел.В.) поровну.

При таких обстоятельствах расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом названных положений Семейного и Гражданского кодексов РФ, следует определить истцу К.Ел.В. и ответчице К.Ел.В. - в размере 3/8 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению каждому (1/4 доли в праве собственности родителя плюс половина 1/4 доли ребенка равно 3/8), а ответчику К.В.Е. - в размере 1/4 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Поскольку ответчики виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ обязаны погасить образовавшуюся задолженность в размере 81879 рублей 48 копеек соразмерно с этими долями, с учетом фактического потребления этих услуг.

Представленный истцом расчет задолженности ответчики не оспаривают.

Ссылка ответчика К.Ел.В. на отсутствие у него договора с ООО УК «Наш дом» является неосновательной, поскольку условия договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании решения общего собрания собственников, являются одинаковыми для всех собственников помещений этого дома (ч.4 ст.162 ЖК РФ).

Ссылка ответчика К.Ел.В. на то, что он и его несовершеннолетний сын К.Д.Е. жилищно-коммунальными услугами не пользовались, так как живут в другой квартире, является неосновательной, так как в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, на ответчике лежит обязанность по оплате пени за просрочку этих платежей (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах с ответчика К.Ел.В. подлежат взысканию задолженность в размере 25441 рубль 57 копеек и пеня в размере 9100 рублей 46 копеек; с ответчика К.Ел.В. подлежат взысканию задолженность в размере 39487 рублей 01 копейка и пеня в размере 14517 рублей 60 копеек; с ответчика К.В.Е. подлежат взысканию задолженность в размере 16950 рублей 90 копеек и пеня в размере 6063 рубля 54 копейки.

Пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому оснований для ее уменьшения в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ ответчики должны возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований:

- К.Ел.В. - в размере 1061 рубль 96 копеек (расчет (25441,57+9100,46):111691,26х3433,82=1061,96);

- К.Ел.В. - в размере 1660 рублей 31 копейка (расчет (39487,01+14517,60):111691,26х3433,82=1660,31);

- К.В.Е. – в размере 707 рублей 55 копеек (расчет (16950,90+6063,54):111691,26х3433,82=707,55).

Таким образом с ответчика К.Ел.В. подлежит взысканию всего 35603 рубля 99 копеек (расчет 25441,57+9100,46+1061,96=35603,99); с ответчика К.Ел.В. подлежит взысканию всего 55664 рубля 92 копейки (расчет 39487,01+14517,60+1660,31=55664,92); с ответчика К.В.Е. подлежит взысканию всего 23721 рубль 99 копеек (расчет 16950,90+6063,54+707,55=23721,99).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с К.Ев.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» 35603 (тридцать пять тысяч шестьсот три) рубля 99 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25441 рубль 57 копеек, пеня в размере 9100 рублей 46 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1061 рубль 96 копеек.

Взыскать с К.Ел.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» 55664 (пятьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 92 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39487 рублей 01 копейка, пеня в размере 14517 рублей 60 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1660 рублей 31 копейка.

Взыскать с К.В.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» 23721 (двадцать три тысячи семьсот двадцать один) рубль 99 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16950 рублей 90 копеек, пеня в размере 6063 рубля 54 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 707 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: