Решение № 2-1531/2017 2-1531/2017 ~ М-1741/2017 М-1741/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1531/2017

Дело № 2-1531/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 13 ноября 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко В.Г., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района об определении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района об определении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указав, что является собственником земельного участка в <адрес>, с кадастровым номером № . . ., площадью 2000 кв.м.Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в государственномкадастре недвижимости. 29.06.2017 г. истец обратился в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении информации о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости, в удовлетворении которого было отказано. Согласно уведомлениюо приостановлении государственного кадастрового учета от 05 июля 2017 г. № 23/17-142433, причиной такого решения послужило то, что в составе приложения представленного межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № . . .. Истец обратился в межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю с целью получения в государственном фонде данных карты (плана) границ вышеуказанного земельного участка. Из сообщения 10.10.2017 г. № 21-22/1/2017-433следует, что указанные данные по указанному земельному участку отсутствуют. В связи с отсутствием сведений о границах земельного участка кадастровым инженером ФИО2 были проведены работы по уточнению местоположений границ земельного участкав <адрес>, с кадастровым номером № . . .. По их завершению составлен межевой план от 28.06.2017 г. В заключении кадастрового инженера ФИО2 отмечает, что в связи с тем, что сведения об указанном участке отсутствуют в государственном фонде данных, определяющих местоположения границ земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, местоположение границ земельного участка на местности, было определено по фактическому пользованию. Между истцом и собственниками смежных к участку истца земельных участков межевых споров не имеется. Все смежные участки отмежеваны, осуществлена их постановка на государственный кадастровый учет. Это подтверждается выписками из ЕГРН от 18.10. 2017 <адрес> земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО2 Помимо этого границы указанного земельного участка закреплены ограждениями, возведенными пятнадцать и более лет назад собственниками соседних земельных участков, на их границах. Просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . . площадью 2 000 кв.м исходя из существующих границ по данным межевания, согласно межевого плана от 28.06.2017 г., считать решение суда основанием для внесения информации о местоположении и границах земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . . площадью 2 000 кв.м в государственный кадастр недвижимости.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Советского сельского поселения Новокубанского районав судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании,ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . ., площадью 2000 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.04.2017 г. (л.д. 6).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый № . . ., при этом внесение информации о местоположении границ данного земельного участка в государственный кадастр недвижимостиФИО3 согласно уведомлениюо приостановлении государственного кадастрового учета от 05 июля 2017 г. № 23/17-142433 было приостановленов виду того, что в составе приложения представленного межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № . . .. Вместе с тем, наличие таких сведений предусмотрено п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 7-8).

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из сообщения межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 10.10.2017 г. № . . ., в государственном фонде данные карты (плана) границ вышеуказанного земельного участка отсутствуют (л.д. 28).

В связи с отсутствием сведений о границах земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 были проведены работы по уточнению местоположений границ земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № . . ., составлен межевой план от 28.06.2017 г., местоположение границ земельного участка на местности, было определено по фактическому пользованию (л.д. 23-29).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что границы спорного земельного участка остаются неизменными длительный период времени, закреплены ограждениями, возведенными пятнадцать и более лет назад собственниками соседних земельных участков, на их границах,между истцом и собственниками смежных к спорному участку земельных участков межевых споров не имеется, все смежные участки отмежеваны, осуществлена их постановка на государственный кадастровый учет, не оспорены в судебном заседании, подтверждается выписками из ЕГРН от 18.10. 2017 г. (л.д. 9-22).

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . . площадью 2 000 кв.м, исходя из существующих границ по данным межевания, согласно межевого плана от 28.06.2017 г.

Данное решение суда является основанием для внесения информации о местоположении и границах земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . . площадью 2 000 кв.м в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.С. Аладьева

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 14.12.2017г.

Судья М.С. Аладьева